1. 基本案情
2023年某老旧小区加装电梯工程中，因施工需拆除低层住户王某的防盗网及雨棚（补偿评估2万元）。王某主张：①采光权损失（年贬值5%）；②电梯运行噪音污染（索赔10万元）；③要求恢复原状。高层住户李某等12户反诉主张王某阻碍民生工程，要求赔偿过渡期爬楼健康损失（人均1万元）。
2. 律师说法
权利冲突平衡：
依据《无障碍环境建设法》第22条，既有住宅加装电梯属公共利益，但需保障低层业主合法权益。补偿标准创新：
采光损失可参照《建筑日照标准》计算光照减幅对应的房价贬值率，噪音污染适用《声环境质量标准》分贝超标倍数计算。反向索赔限制：
高层业主健康权主张缺乏直接因果关系，但可依《民法典》第288条要求排除妨害。
3. 判决结果
法院判决：①补偿王某采光损失8万元（按房价5%）、噪音补偿3万元；②高层住户支付王某补偿款后可继续施工；③驳回健康权索赔但责令3日内恢复施工。
北京晏清律师事务所
【拆迁案例研读】不公平的拆迁补偿均属违法
行政机关违法强行拆除造成的损失，被拆除人可以依法获得补偿
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