为什么有的拆迁户赔偿拿到上千万,你却只能拿到几十万?

发表日期:2021-06-28 | 来源 :拆迁律师_征地律师_拆迁安置律师咨询-北京晏清律师事务所 | 点击数: 次 

  在征地拆迁中,由于地域差异和经济发展水平不同,各个地区的征地补偿标准并不是统一的,我国关于征地拆迁的相关法律法规中关于征地补偿标准也只是提供了一个大致方针和计算办法,一般情况下,征地标准由各个地方结合当地的实际经济发展水平和物价标准等进行具体设定。但是同一个区域,不同的被征收人拿到的拆迁补偿金额却是天差地别,一个只拿到了几十万,另一个却拿到了上千万,这又是什么原因呢?

为什么有的拆迁户赔偿拿到上千万,你却只能拿到几十万?(图1)

  李先生是广西省贵港市的一个普通市民,在21世纪初在贵港市购买了一处厂房用于商业生产。2014年,贵港市由于城市建设对李先生厂房进行了征收,但是征收双方当时并未就拆迁补偿标准达成一致,征收方以李先生厂房为违法建筑为由,拒绝给付征地拆迁补偿款,仅仅支付土地的补偿款70万,并不补偿房屋价值和地上附着物等。李先生多次就此问题向征地拆迁部门进行反映,但是并未得到实际解决。

  2016年李先生迫于拆迁方的压力,找到了北京晏清律师事务所律师,至此李先生的维权之路正式步入正轨。李先生在我所律师的建议和指导下,积极收集相关证据,同时就拆迁方的强拆行为进行预案工作,同时启动法律程序,双管齐下,避免房子遭遇强拆,避免出现不可预估的情况,规避掉不必要的风险。

  其中申请信息公开等法律程序,一方面可以进行维权,争取被征收人能够获取其应得的利益,另一方面也为以后的维权争取到更多证据和更多时间;除了法律程序,律师还根据自身多年的办案经验,向李先生及其家人进行了简单的法律常识培训和其他应对型培训,比如,尽量避免与拆迁方直接发生任何肢体冲突、证据如何有效收录等,这样可以有效避免被征收人陷入被动地位。

  征地拆迁中很少有律师会就拆迁补偿标准本身进行诉讼,因为这样很难得到满意答案,因为我国对于征地补偿标准并没有明确规定,各个地方根据自身的经济发展和物价水平,对征地补偿标准有很大的自由裁量,所以征地拆迁中征地双方其实是处于一种博弈的状态,如果能够在征地拆迁中处于有利地位,争取谈判机会,那么将会有更大的机会为被征收人争取更大的权益。

  本案在北京晏清律师事务所律师介入后僵持了接近1年,最后在晏清律师事务所王炳峰律师的指导下,李先生与拆迁方进行了谈判,最终争取了760万的补偿款和一个新厂址,两项补偿总价值1000多万!

为什么有的拆迁户赔偿拿到上千万,你却只能拿到几十万?(图2)

  图为王炳峰律师持锦旗

  然而当地其他被征收人拿到的征地拆迁补偿款依然为几十万到上百万不等,无论是与之前的土地补偿款70万相比,还是与其他被征收人的几十万甚至是上百万相比,李先生拿到的征地拆迁补偿款数额之大都是前所未有的,然而这并不是偶然,如果没有李先生的积极维权和律师的专业支持,相信最后的结局是可以想象的。

  你或许会在征地拆迁中遭遇不公平待遇、你或许会在征地拆迁中遭遇各种暴力,但法律是公正的,只要你求助法律,法律就能予你维权的机会,你才有可能维护住自己的合法权益,如果佐以办案经验,那么你就能在征地拆迁这场博弈中处于有利地位!

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