非农户口能否获得房屋拆迁补偿

发表日期:2021-10-29 | 来源 :拆迁律师_征地律师_拆迁安置律师咨询-北京晏清律师事务所 | 点击数: 次 

  我国户口分为农业户口和非农业户口两种,对集体土地进行征收时,只有具有本村户口的村民才能获得征地补偿的,而征地时,往往需要拆迁房屋,那么非农户口能不能获得房屋拆迁补偿?晏清网小编整理相关知识,希望对大家有帮助。

非农户口能否获得房屋拆迁补偿(图1)

  一、非农户口能否获得房屋拆迁补偿

  对房屋进行拆迁时,拆迁补偿和户籍没有关系的,拆迁房屋是给予房屋所有人经济补偿,不是农业户口,但房屋是合法取得的,房屋所有人就有经济补偿

  《中华人民共和国土地管理法实施条例》

  第二十六条 土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。

  征收土地的安置补助费必须专款专用,不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

  市、县和乡(镇)人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。

  二、没有房产证的房被拆迁可以要求补偿吗

  按规定,进行拆迁补偿时,被认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑,要给予补偿。并且,被认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,即违法建筑,将不予补偿。

  所以,没有房产证的房是否可以获得补偿,要先确定是否为违法建筑。具体而言,以下几种情形即属于违法建筑:

  1、占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑;

  2、不按批准的设计图纸施工的建筑;

  3、擅自改建、加建的建筑;

  4、农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地,以及违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑;

  5、擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑;

  6、违反法律、法规有关规定的其他建筑。

  所以若是房子没有房产证,但是不属于以上的违法建筑,那么还是可以要求拆迁补偿。

  比如实际中许多宅基地建房就没有房产证,但是不属于违法建筑。

  通过上述分析知道,依据《土地管理法实施条例》的规定,土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。所以拆迁房屋的,不是农业户口,但是属于房屋所有人,当事人有经济补偿。如果需要法律方面的帮助,读者可以到晏清网进行咨询。


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