1. 基本案情
2018年，某企业为扩大生产，在厂区空地搭建钢结构仓库（800平方米），取得《临时建设工程规划许可证》，有效期至2023年。2022年该区域被纳入征收范围，区政府以“临时建筑超期自动失效”为由拒绝补偿。企业主张许可证有效期至2023年，且曾申请续期未被答复，起诉要求补偿建筑价值200万元及设备搬迁损失80万元。
2. 律师说法
临时建筑补偿条件：
依据《城乡规划法》第44条，未超期且未获续期答复的临时建筑，征收时应给予适当补偿。信赖利益保护：
行政机关未明确拒绝续期申请，企业基于合理信赖继续使用，应视为合法建筑。
3. 判决结果
法院认定临时建筑尚在许可有效期内，判决按造价的50%补偿100万元，另支持设备搬迁损失60万元，总计160万元。
北京晏清律师事务所
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