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房屋拆迁中对评估报告不满意怎么办？
征收安置补偿的公平性与合法性直接关系到被征收人的切身利益，而评估报告作为补偿的重要依据，其合法性与公正性尤为重要。基本案情：本案的起因是某市政府对一处国有土地上的房屋实施征收，并作出了征收补偿决定。然而，当事人吴先生认为该补偿决定所依据的评估报告存在严重违法情形。评估公司未对房屋进行实地查勘，评估报告中的照片甚至并非由评估师拍摄，而是由征收部门工作人员随意拍摄的。这些违法行为直接导致了评估结果的失
共有产权房屋拆迁款分配纠纷
1. 基本案情某老旧小区3户居民共有一套200平方米房屋，产权登记为按份共有（各占1/3）。2023年房屋被征收，补偿款600万元。其中一户主张其长期实际居住且出资维修，要求多分50%份额，其他共有人不同意，遂引发诉讼。2. 律师说法共有物分割原则：依据《民法典》第304条，按份共有人原则上按份额分配特殊贡献认定：出资维修可主张费用返还，但不改变产权份额实际居住因素：居住事实不构成多分补偿款的法定
当涉及房屋拆迁时,你有权获得一系列重要的补偿!
随着城市化进程的加快，房屋拆迁成为了许多城市发展过程中不可避免的一部分。对于被拆迁户而言，了解自己在拆迁过程中的合法权益至关重要。本文将详细介绍当涉及房屋拆迁时，您有权获得的一系列重要补偿项目。一、法定补偿原则根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号），房屋拆迁必须遵循公平、公正的原则，确保被拆迁人的合法权益得到充分保护。该条例明确规定了拆迁补偿的具体内容和标准，为被拆迁人提供了坚
房屋拆迁,"信访"维权为何"文不对题"?
随着城市化进程的加快，房屋拆迁成为了许多地方不可避免的现象。对于被拆迁户来说，如何维护自己的合法权益成为了一个至关重要的问题。在实际操作中，“信访”作为一条常见的维权途径，却常常被认为“文不对题”，难以达到预期效果。本文将探讨这一现象背后的原因，并提出更为有效的维权建议。一、何为信访？信访制度是中国特有的社会矛盾解决机制之一，它允许公民通过书信、电子邮件、走访等形式向各级政府反映情况、表达诉求或投
拆迁补偿，怎么才能多要一些？在房屋拆迁过程中，谈判是关键
随着城市化进程的加快，房屋拆迁变得越来越普遍。对于被拆迁户来说，如何在合法合理的范围内争取到更多的拆迁补偿成为了一个重要话题。本文将从多个角度探讨如何通过有效的谈判策略来增加拆迁补偿金额，并提供一些实用建议。一、了解相关政策法规1. 熟悉法律法规首先，深入了解国家及地方关于房屋拆迁补偿的相关政策和规定至关重要。《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律文件详细规定了补偿标准、程序以及被拆迁人的权利义务
房屋拆迁谈判攻略：房屋拆迁过程中，谈判至关重要
在城市化进程中，房屋拆迁是推动社会进步的重要手段之一。然而，在这一过程中，如何通过有效的谈判来保障被拆迁人的合法权益成为了一个关键问题。良好的谈判技巧不仅可以帮助被拆迁人争取到更合理的补偿条件，还能促进整个项目的顺利进行。本文将详细介绍房屋拆迁谈判的重要性及具体策略，为读者提供实用的指导。一、认识拆迁谈判的重要性1. 维护自身权益拆迁涉及到被拆迁人的重大利益，包括但不限于房产价值、居住环境以及未来
被征收人为什么会认为，房屋拆迁维权请律师没用？
在房屋拆迁过程中，许多被征收人面临着复杂的法律问题和利益冲突，聘请专业律师似乎成为了一种自然而然的选择。然而，在实际操作中，部分被征收人却对律师的作用持怀疑态度，甚至认为请律师并没有带来实质性的帮助。本文将探讨这一现象背后的原因，并分析如何改变这种观念，使律师能够在拆迁维权中发挥更大的作用。一、误解与偏见：对律师职能的认知偏差1. 缺乏法律知识很多被征收人由于缺乏基本的法律常识，往往不清楚律师在整
为了合理的房屋拆迁补偿，这几件事被拆迁人可千万不能干！
在征地拆迁过程中，获得合理的补偿是每个被拆迁人最为关心的问题之一。然而，有些行为不仅可能影响到最终的补偿数额，甚至还会给个人带来不必要的法律风险。为了避免这些不利后果，本文特别提醒被拆迁人在处理拆迁事宜时，有几件事情绝对不能做，以确保自身权益得到充分保障。一、不要忽视政策法规的学习1. 忽视了解法律法规面对拆迁通知时，很多人首先想到的是如何争取更多补偿，而忽略了对相关法律法规的学习。实际上，《中华
签订安置补偿协议后不能通过请求履行职责方式再次主张“安置补偿”
【裁判要旨】：当事人在原征地实施机构与其签订的补偿安置协议未被依法撤销或者确认无效的情况下，再次请求行政机关履行补偿安置职责，不具有实体请求权基础，行政机关对此不具有“再次履行职责”的行政义务。如果允许相对人通过事后提出履行职责之诉的形式从而间接实现其目的，无疑存在鼓励相对人恣意规避法律之嫌。 【裁判文书】 重庆市高级人民法院 行 政 判 决 书 （2024）渝行终492号 上诉人（原审原告）何
历史遗留无证房屋补偿资格认定案
1. 基本案情1992年，村民赵某在自留地建造砖瓦房3间（180㎡），因当时农村管理粗放，未办理产权证。2005年乡镇规划调整，该地块被划入集镇范围。2020年该区域启动征收时，镇政府以“无证建筑”为由，仅同意按附属物每平方米500元补偿9万元，而周边有证房屋补偿价为4500元/㎡。赵某提供证据：1993年村委会出具的建房同意书；2008年缴纳的“村镇建设管理费”收据；近30年连续缴纳房产税的记录
刘某等十余人诉某管委会不履行行政补偿职责系列案
【基本案情】刘某等十余人均系某管委会辖区某村村民，且均为因出生随其母落户该村、其所在户户主的孙子女辈。后该村进行集体土地征收，某管委会认为根据该辖区集体土地房屋拆迁补偿安置办法及该村补偿安置方案，刘某等十余人不应享受该村拆迁安置利益。刘某等十余人认为征收部门不履行行政补偿职责，提起诉讼，请求某管委会履行补偿职责。【处理结果】该系列案进入诉讼程序后，法院了解到该辖区涉及的同类情况可能产生诉讼的案件约
为什么我的房子会被强拆
为什么我的房子会被强拆晏清律师事务所“村民阻止当地修路强行征地，遭铲车碾死……”蓬南镇镇政府雇佣社会人员砍断农民李志彬双腿，后几经有关部门求证知悉伤人者系拆迁施工方……”,”云南巧家拆迁爆炸案半年后再发流血强拆事件……”随着征地拆地工作的推进，类似的强拆流血事件一直层出不穷，究竟是什么原因导致强拆事件频频发生，又是什么原因导致了这些惨案的发生！ 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第
赵某等人诉某区政府行政强制及行政赔偿案
【基本案情】赵某等人因不服某区政府强制清除其地上附着物的行为，提起诉讼请求确认强制清表行为违法并赔偿损失。经一、二审法院审理，判决确认某区政府强制清除赵某等人地上附着物的行为违法并赔偿地上附着物损失5600余元。双方均表示服判息诉。【处理结果】二审审理中，承办法官发现在案涉争议外，双方当事人还存在房屋拆迁及宅基地划拨等纠纷未解决，遂积极开展协调化解工作，试图一并解决双方纠纷。但因某区政府资金无法及
政府要求拆迁自建房但又没钱建新房怎么办
在城市化进程加速的背景下，政府为了公共利益或城市规划需要，有时会要求对私人所有的自建房进行拆迁。然而，对于一些家庭而言，拆迁补偿可能不足以支付新建房屋的成本，这给居民带来了极大的困扰。面对这种情况，被拆迁人应如何应对？本文将探讨几种可能的解决方案。一、了解拆迁政策与权利首先，了解相关的拆迁政策和法律法规是解决问题的基础。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》及其他相关法规，政府在实施拆迁时必须提供合
遇到拆迁补偿不合理,我们不同意,但是拆迁方强制打款怎么办?
在城市化进程中，房屋拆迁成为不可避免的一部分。然而，在实际操作中，有时会出现拆迁补偿不合理的情况，而拆迁方甚至可能采取强制手段，如未经同意将补偿款项打入被拆迁人的账户。面对这种情况，被拆迁人应该如何应对？本文将为您提供详细的解决方案。一、了解法律依据首先，了解相关的法律法规是解决问题的基础。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号），房屋征收必须遵循公平、公正的原则，并且需要对被征
当涉及房屋拆迁时,你有权获得一系列重要的补偿!
随着城市化进程的加快，房屋拆迁成为了许多城市发展过程中不可避免的一部分。对于被拆迁户而言，了解自己在拆迁过程中的合法权益至关重要。本文将详细介绍当涉及房屋拆迁时，您有权获得的一系列重要补偿项目。一、法定补偿原则根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号），房屋拆迁必须遵循公平、公正的原则，确保被拆迁人的合法权益得到充分保护。该条例明确规定了拆迁补偿的具体内容和标准，为被拆迁人提供了坚