厦门市柯先生家的祖宅被划入拆迁范围,为了获得合理补偿,柯先生委托了北京晏清律师事务所负责其土地房屋拆迁补偿纠纷,本来协商谈判正在有条不紊的进行中,2022年刚过春节,拆迁方却强拆了柯先生的房子。这让柯先生愤怒的同时有些摸不着头脑,正在谈判呢,怎么突然就将房屋强拆了?后来经王律师和周律师提起的强拆诉讼才得知,柯先生的三弟称祖宅是由他翻建,已经与拆迁方已经签订了《房屋代管协议》。这就奇怪了,土地证上明明是柯先生父亲的名字,房子也是柯先生父亲翻建的,拆迁方怎么就与自己的弟弟签订了代管协议,弟弟作为部分继承人,怎么有权就整个房屋的安置补偿问题签订协议?于是在王律师和周律师的帮助下,柯先生提起了《代管协议》撤销之诉。
庭审信息
审理机关:集美区人民法院
原告:柯先生
委托代理人:北京晏清律师事务所王炳峰、周芷若律师
被告:厦门市海沧区人民政府办公室、厦门市人民政府嵩屿街道办事处
律师说法
第二个问题就是部分继承人是否有权签订代管协议,部分继承人所有的仅是房屋的部分产权,如果仅有部分继承人签订协议,极有可能构成无权处分,部分继承人签订协议也会侵害其他继承人的合法权益,是无法律依据的行为。
判决结果
撤销厦门市海沧区人民政府办公室、厦门市海沧区人民政府与第三人柯XX签订的《代管协议》
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