私人住房被他人QC该怎么办

发表日期:2021-12-01 | 来源 :拆迁律师_征地律师_拆迁安置律师咨询-北京晏清律师事务所 | 点击数: 次 

一、私人住房被他人QC该怎么办?

合法住宅被非法QC的可以申请行政复议。

《政复议法》

第九条 公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的,可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请;但是法律规定的申请期限超过六十日的除外。

因不可抗力或者其他正当理由耽误法定申请期限的,申请期限自障碍消除之日起继续计算。

二、违法QC可能涉嫌哪些刑事犯罪?

1、非法侵入住宅罪

拆迁过程中,若拆迁方强行闯入被拆迁人住宅或者进入被拆迁人住宅后被要求退出而拒不退出的,则构成非法侵入住宅罪。

2、故意伤害罪

拆迁过程中,拆迁人故意造成被拆迁人或其他人轻伤以上的,如故意殴打被拆迁人至轻伤,应当以故意伤害罪论处。

3、故意毁坏财物罪

拆迁过程中,被拆迁人非法破坏财物的,应当以故意毁坏财物罪论处。

三、违章建筑的QC流程是什么?

(一)调查取证

1、对群众举报、日常巡查发现、领导批办、媒体曝光的违法建筑,必须要有影像资料以及与违建当事人的谈话询问笔录,当事人不配合的要取证人证言等证据。整个调查取证工作,城镇规划区的由县(区)规划部门承担,乡村规划区的由乡镇zhengfu承担,乡镇zhengfu不能独立完成的,区规划部门派员参与指导调查。

2、调查违建当事人的基本情况。包括姓名、性别、年龄、职业、家庭人口状况(每个成员的基本情况)、主要经济来源,除修建的违法建筑外,是否还有房屋,住房面积多大、违法建筑的用途(出租、自用、自住)等。

3、现场勘验记录。违法建筑座落位置、面积、结构、修建时间。

4、调取城镇建设总体规划和控制性详细规划,确定规划区到房管部门查询该建筑的登记材料。

(二)认定违法建筑

规划部门调查取证工作完成后,根据相关法律、法规,对涉案房屋作出是否属于违法建筑的认定

(三)作出责令限期拆除决定

(四)下达执法文书

1、县(区)规划部门或乡、镇人民zhengfu应当依法将《告知书》、《责令限期拆除决定书》等执法文书送达当事人。

2、到场下达执法文书的人员,必须两名以上持有行政执法证件的人员。

3、对当事人不配合、不签收的,一是到场工作人员要在回执签字,并注明当事人拒签字样;二是将执法文书张贴于违建当事人的门上或所修建的违法建筑物明显位置,并通过影像资料锁定证据;三是邀请当地村组负责人到场见证送达情况。

(五)强制拆除的审批

县(区)规划部门收集资料,按照案卷卷宗制作的相关要求,制作报批卷宗,然后按程序报批。由zhengfu法制部门审查后以县(区)zhengfu的名义责令城乡规划局或城市管理局组织强行拆除。

乡镇人民zhengfu查处的违法建筑由乡镇人民zhengfu依据《城乡规划法》第65条的规定,自行决定组织QC。

(六)制作拆除方案

市或者县(区)级人民zhengfu责成有关部门强制拆除违法建筑的,应当在强制拆除的七日前发布通告。

(七)实施拆除

县(区)zhengfu责令城管执法部门实施强制拆除的,城管执法部门作为牵头单位组织实施,涉及到的部门予以配合。

事实上,对于QC的维权途径也需要根据案件的实际情况分析,如题中所陈述的被他人QC,在维权的时候要看到底是被哪个部门QC的,类似于商业拆迁过程中房屋被开发商违法QC的,可以直接报警,征地时房屋被违法QC的,也可以先向征地主管部门投诉。


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