二、了解拆迁方的目的，谨慎签署任何协议与文件
在拆迁前几年，大家通常就会通过各种途径了解到当地将要实施征收拆迁了。我们就要尽早做好相关的应对准备，了解具体政策及规定，避免最终确定征收拆迁时手忙脚乱。
拆迁方和被拆迁人进行沟通谈判，其目的必然是让被拆迁人接受现有条件，尽早地签署拆迁安置补偿协议。所以拆迁方与被拆迁人谈判时，便会充分利用自己的行政主体优势地位与被拆迁人对政策法规等情况不了解的劣势地位这一情况，以此作为谈判筹码，通过常见的“威逼利诱”等方式向被拆迁人逐步施加压力，以类似“不签协议会影响子女上学及工作”、“不签协议就会追究刑事责任，抓进去坐牢”、“其他人都签协议了就你们一家不签，连累其他人都拿不到补偿，其他人会找你算账”等这些胡言乱语来迷惑被拆迁人，让被拆迁人感到害怕，手足无措，以此来达到让被拆迁人尽快签署补偿协议的目的。其实根本就不存在拆迁方所威胁的这些
当被拆迁人不了解真实情况，稀里糊涂地签了补偿协议之后，拆迁方基本也就大获全胜了，顺理成章地发放
所以我们不仅需要提前了解自身的实际情况，还需要对拆迁相关的政策法规，以及拆迁方的优势、态度加以了解，才能避免完全落入圈套，被拆迁方牵着鼻子走。
北京晏清律师事务所
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