律师说法：
房屋所有权人，至于经营者因拆迁造成的损失，可向房主协商赔偿，否则通过诉讼解决。一般住改商的赔偿参照商业用房估价的，前提一般相同，即取得工商营业执照、持续经营、持续纳税一定时间。对沿街的住改商房屋，其估价是根据营业年限，取其营业用房性质和住宅用房性质权重的拆迁评估价格之和，作为实际营业部分的拆迁安置价格。对非沿街的住改非房屋，其实际营业部分的拆迁安置，采用住宅评估价加营业补助的方法确定，营业补助的标准根据不同经营年限确定。
相关法规：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条 为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。
北京晏清律师事务所
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