律师说法:
房屋所有权人,至于经营者因拆迁造成的损失,可向房主协商赔偿,否则通过诉讼解决。一般住改商的赔偿参照商业用房估价的,前提一般相同,即取得工商营业执照、持续经营、持续纳税一定时间。对沿街的住改商房屋,其估价是根据营业年限,取其营业用房性质和住宅用房性质权重的拆迁评估价格之和,作为实际营业部分的拆迁安置价格。对非沿街的住改非房屋,其实际营业部分的拆迁安置,采用住宅评估价加营业补助的方法确定,营业补助的标准根据不同经营年限确定。
相关法规:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条 为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。
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