拆迁补偿的两种方式你都知道吗?

发表日期:2022-09-06 | 来源 :拆迁律师_征地律师_拆迁安置律师咨询-北京晏清律师事务所 | 点击数: 次 

拆迁补偿一共有两种方式:


拆迁补偿有两个方式,一个是货币补偿,一个是房屋产权调换。简单地说,前者是通过货币补偿的方式,将征收的房屋折算成市场价格,按照市场价格补偿。而后者则是在原地或者异地重建房屋,通过多退少补的原则,进行产权交换。

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下面详细说一下拆迁补偿标准:


1,拆迁资产补偿。像是土地、房屋、附着物等搬不走的东西,都需要进行补偿。除此以外,拆迁中损耗的设备也需要进行补偿。

2,拆迁费用补偿。在拆迁过程中,发生的停工、设备修复、包装运输、解聘员工等等费用都需要补偿。

3,奖励费用。比如拆迁奖励费等。


签订补偿协议的注意:


不少人更关心可以得到的赔偿金额,但除此以外,还需要注意主体是否合法,补偿支付时间,安置房屋的面积等多种问题。


根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。


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