房屋旁修路可以申请拆迁吗?

发表日期:2022-04-08 | 来源 :拆迁律师_征地律师_拆迁安置律师咨询-北京晏清律师事务所 | 点击数: 次 

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  近日,晏清小编多次看到“我家旁边在修高速,影响我家的日常生活,但是ZF也没说拆迁,咋办?”类似的提问。随着国家十五”计划纲要(草案)中提出,铁路建设的目标是:建设改造“八纵八横”铁路主通道,加之高铁建设的迅速发展。道路建设需要占地的情况逐渐增多,随之而来的就是建设道路旁居民的原本生活受到影响。一些地方会选择征迁,而有的地方则选择放任不管,长此以往苦了的还是百姓。那么在我的房屋旁修路,是否可以申请拆迁呢?晏清律师为您解读。

  首先,我们要时刻关注拆迁征收公告。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定,房屋征收决定由市县级人民ZF作出。这时候您就要注意,自己的房屋是否在征收范围内。如果在征收范围内,则可以在与ZF协商达成一致的情况下签署安置补偿协议。

  其次,如果不在,我们则要判断自己的房屋是否处于公路建筑控制区的范围内。我国《公路安全保护条例》中,对公路建筑控制区做出了明确的规定,公路建筑控制区的范围,从公路用地外缘起向外的距离标准为:(一)国道不少于20米;(二)省道不少于15米;(三)县道不少于10米;(四)乡道不少于5米。若您的房屋在此范围内,且影响到日常生产生活,我们可以基于此规定,向有关部门申请拆迁。

  如果您的拆迁申请最终搁置,是不是就无路可走了?答案是否定的。根据《民法典》物权编中对相邻关系的规定,不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的,该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利,不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。如果您的房屋不涉及拆迁,但又因道路修建,房屋受到损害,严重影响生活,那么我们也可以基于《民法典》物权编中的相邻关系相关规定,通过法律途径进行维权。

  若您遇到此类情形难以处理,还请您寻求专业律师的帮助,助您维权!


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