拆迁不同意怎么办会不会QC处理?

发表日期:2021-12-01 | 来源 :拆迁律师_征地律师_拆迁安置律师咨询-北京晏清律师事务所 | 点击数: 次 

一、拆迁不同意怎么办会不会QC处理?

拆迁不同意会不会被QC,首先要看拆迁的主体是谁。如果拆迁的主体是ZF,ZF进行拆迁一般是为了国家的发展和公共利益的需要,所以它的拆迁是具有强制性的。在ZF制定补偿决定时,被拆迁人在补偿决定规定的期限内没有进行搬迁,也没有申请行政复议或者提起行政诉讼,作出房屋拆迁决定了人民ZF是有权利向人民法院申请强制拆迁的。

如果拆迁的主体是开发商,它的拆迁是没有强制性的。如果被拆迁人拒绝拆迁,开发商只能通过协商或者诉讼的方式来解决问题,是绝对不可能进行强制拆迁的。

产生拆迁纠纷可以通过法律途径解决处理,如果开发商通过法院胜诉了,可以由法院执行强制,其他人不能QC。按现行法律法规,拆迁只有法院有权强制执行。当然如果被拆迁方的建筑物本身不合法,有关的管理部门可以根据权限执法。被拆迁人仍旧不同意拆迁的,拆迁部门强制拆迁时,被拆迁人对强制拆迁不服的,可以申请行政复议或者提起行政诉讼。

二、哪些部门可以实施QC行为?

1、对于违法建筑物、构筑物和设施县级以上地方人民ZF责成有关部门或者乡、镇人民ZF可以依法组织QC;

2、对于作出国有土地上房屋征收补偿决定的市、县级人民ZF,经人民法院裁定准予组织QC;

3、依据《行政强制法》第三十四条“行政机关依法作出行政决定后,当事人在行政机关决定的期限内不履行义务的,具有行政强制执行权的行政机关依照本章规定强制执行。”

4、对于违法建筑物、构筑物和设施、在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施、已作出征收补偿决定国有土地上的房屋经过司法诉讼,已产生法律效力的裁判文书,有管辖权的人民法院可以依法组织QC。

除以上机关外,其他任何单位和个人都无权实施房屋QC。

综上所述,如果是合法建筑需要拆除,通常情况下,需要给予被拆迁人一定的经济补偿,如果房屋征收部门与被征收人达不成补偿协议,导致不同意拆迁时,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民ZF按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。被拆迁人仍旧不同意,可能会面临ZF依法QC,对强制拆迁不服的,可以申请行政复议或者提起行政诉讼。

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