漳州新的征地安置标准是怎么规定的

发表日期:2021-12-02 | 来源 :拆迁律师_征地律师_拆迁安置律师咨询-北京晏清律师事务所 | 点击数: 次 

漳州位于我国福建,根据福建省近年来的城市规划建设来看,漳州也属于福建省ZF重点规划的一个地区。在漳州市当地ZF开始拆迁工作之前,想必漳州市范围内的各位公民也非常关心漳州新的征地安置标准是怎么规定的?小编特在以下文章当中为大家整理了相关资料。

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一、漳州新的征地安置标准是怎么规定的?

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。

二、房屋地上物补偿标准

1 、房屋补偿标准 楼房(二层以上)每平方米补偿650元。 捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿550元。 砖瓦房每平方米补偿400元。 平(草)房每平方米补偿300元。

2、 其他地上(下)附着物补偿标准 仓房每平方米补偿120元。 室外水泥地坪每平方米补偿25元。 沼气池每个补偿400元。 厕所每平方米补偿50—100元。 猪鸡舍每平方米补偿50—100元。 塑料大棚每平方米补偿25—30元。 菜窖每平方米补偿50—130元。 砖石墙每延长米补偿50元。 格栅(含工艺格栅栏)每延长米补偿150元。 大门楼每个补偿400元。 饮用水井(含压水设备)每眼补偿2000元。 农家排灌水井(含泵水设备)每眼补偿2000元。 排灌大井(含设备)每眼补偿1万元。 排水管(塑料管、铸铁)每延长米补偿10—30元。 电话移机补助费每户200元。 有线电视迁移补助费每户300元。 坟每座补偿300元。

3 、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户6000元。

(以上补偿标准仅供参考,具体以ZF下发拆迁安置补偿方案为准)

三、征地工作程序

1 、告知征地情况。在征地依法报批前,当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等,以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。在告知后,凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗,征地时一律不予补偿。

2 、确认征地调查结果。国土资源部门会同交通、林业部门,对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查,调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人、各市动迁办公室共同确认。

3 、组织征地听证。在征地依法报批前,国土资源部门应告知被征地农村集体经济组织和农户,对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。当事人申请听证的,应按照《国土资源听证规定》规定的程序和有关要求组织听证。

4 、签订征地安置协议。国土资源部门要按照本方案制定的补偿标准,与被征地农村集体经济组织和农民个人签订征地安置协议,并将协议作为征地报件必备件附征地卷一同上报。

5、 公开征地批准事项。经依法批准征收的土地,除涉及国家保密规定等特殊情况外,省国土资源厅通过媒体向社会公示征地批准事项。县(市)国土资源部门应按照《征用土地公告办法》规定,在被征地所在村、组公告征地批准事项。

6、 支付征地安置安置费。征地安置安置方案经市、县ZF批准后应按法律规定的时限向被征地农村集体经济组织按时支付征地安置安置费用。当地国土资源部门要协同农业、民政等有关部门对被征地集体组织内部征地安置安置费用的分配和使用情况进行监督。

由此得知,漳州新的征地安置标准根据征地的不同性质来划分,如果ZF征收的土地是属于荒地,山地等这些地区,按照每亩0.16万元来补偿,相应的,对于ZF征用的农田,菜田,和村民住宅的补偿标准也制定了相应的补偿数额。不过漳州下属的县级地区,征地安置标准和漳州市本地的征地安置也肯定不一样。

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