租赁的厂房拆迁补偿应该怎么算

发表日期:2021-10-27 | 来源 :拆迁律师_征地律师_拆迁安置律师咨询-北京晏清律师事务所 | 点击数: 次 

  网友提问:租赁的厂房拆迁补偿应该怎么算?

  拆迁律师网专业拆迁律师:

租赁的厂房拆迁补偿应该怎么算(图1)

  在正常情况下,政府拆迁企业会给予两部分赔偿。

  一、拆迁赔偿:因房屋拆迁使房屋拥有者受到损失,政府会按统一标准以赔偿金的方式赔偿房屋建筑。

  二、搬迁赔偿:因房屋拆迁使房屋使用者无法正常生产,企业可要求政府给予一定的搬迁赔偿。相当于搬家费。这个需要评估申请,各地标准也不一样。

  厂房的土地如果是租赁的,而且你是用厂房开澡堂而不使生产的话,厂房拆迁时只会考虑统一的装修标准。不会考虑其他费用。

  在这种情况下,因为你是对厂房本身再投资,你需要在租赁合同里明文约定厂房拆迁赔偿的分配方式。

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