141亿余元城中村改造,为什么隔壁老王多补偿20万?

发表日期:2021-10-22 | 来源 :拆迁律师_征地律师_拆迁安置律师咨询-北京晏清律师事务所 | 点击数: 次 

  随着城市的不断改造有这么一个词,

  在过去代表着痛苦,

  而如今却是一种奢靡生活的象征,

  这种身份被许多人羡慕嫉妒,

  这就是“拆二代”!

  而在奢靡生活的现在有这么一个词,

  在过去代表着土气、落后,

  而如今却象征着财富,

  它的身份是许多人梦寐以求的,

  它叫做“城中村”!

  城中村改造中的“拆二代”,大家可想而知,拿到合理的拆迁安置补偿款,一夜之间村民变土豪~

  近日,获悉又一百万级的土豪将要诞生!

141亿余元城中村改造,为什么隔壁老王多补偿20万?(图1)

  “我们所有规划的安置房都是学区房。”8月21日,日照市岚山区住建局党委委员、区城改办主任滕勇说,这两年,岚山区城中村改造所规划的安置区,都配套建设了幼儿园和小学。

  不仅是“学区房”,医疗服务、商业服务、物业管理、日间照料中心、公共厕所、文体活动等相关配套设施也一应考虑在内,多层住宅安置楼一律加装电梯,最大程度满足人民群众日益增长的居住环境要求。

  为保证群众充分享受城中村改造的红利,在安置房选址时,岚山把资源丰富的地块优先用于安置拆迁群众。布局钢铁、石化两大千亿级产业板块的临港工业重镇虎山镇,其中的两大拆迁安置区——官山社区和锦绣花园,都位于岚山城区安东卫街道。布局在虎山镇内的虎山社区安置区,也紧靠风景秀丽的龙王河,安置区内就有一个湿地公园。记者从岚山区住建局获悉,自去年起,岚山计划利用2—3年的时间完成34个村居16223户的城中村改造。目前,已完成拆迁任务的60%,完成安置区建设任务的80%。

  今年,岚山区计划再投资141亿余元实施7项城中村改造和社区建设工程,新建安置住房1.9万套,完成35个村居13517万处房屋拆迁。

  在城中村改造如火如荼的大趋势下,律师认为有必要给大家分享一下关于城中村改造如何补偿的问题:

  1、宅基地置换比例,置换房屋时要考虑到自己原有住宅的地段房源价格和经济水平等一些因素。

  2、地上的房屋补偿款,对于房屋的补偿金额可以参考当地的房屋价格,根据有资质的房屋评估机构来具体商定。

  3、房屋装修费,同房屋补偿款一样可以通过有资质的房屋评估机构来进行价格评估。

  4、临时的安置费和补偿费,这两项费用大家可以根据当地的补偿标准与拆迁方来具体商定,但要明确补偿时间,并将拆迁方延期交房时需要承担什么样的补偿责任清晰列到补偿协议当中,为后期维权留下有力证据,不要到最后房子没有盖好,钱也“停工”了。

  5、搬家费,不同的地区有不同的补偿标准划定,但要注意标准制定要结合搬家时的市场价格,对于家用电器等一些家具都需要搬迁补助。

  6、停产停业损失,部分被用以营业性的房屋还要注意停产停业损失费的补偿。

  7、拆迁奖励,有些地方在拆迁时候会有部分奖励,但要根据不同地方村落的标准来确定。

  8、其他补偿费用,“一村一政策”有些地方会对经济比较困难的家庭给予部分补助,但要看各村集体的决定。

  城中村过程曲折,细节繁杂,为了让城市中的所有居民的生活都能紧跟时代的发展步伐,投身社会城市的管理之中,普遍提高居民的生活水平,改善“城中村”居民的生活环境与治安状况,加快我国城镇化发展进程,北京晏清律师一直致力于“公益万里行”活动,为全国各地包括城中村改造的被拆迁人讲解法律法规,传授维权知识,宣扬维权理念,帮助广大被拆迁户养成维权意识和法律意识。如果您有问题请一定及时留言避免错过最佳维权时效。


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