违章建筑的群租房被QC怎么办?

发表日期:2021-12-01 | 来源 :拆迁律师_征地律师_拆迁安置律师咨询-北京晏清律师事务所 | 点击数: 次 

一、违章建筑的群租房被QC怎么办?

群租房被拆,租客只能搬走,向房东要求解除租赁合同,退还押金以及房租,造成损失也要求房东赔偿。群租房如果管理不符合相关规定,那么就是不合法的,被拆是一定的。

公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的具体行政行为侵犯其合法权益,可依据我国的《行政诉讼法》向当地人民法院提起诉讼。具体的行政行为是指国家行政机关和行政机关工作人员、行政机关委托的组织或者个人、法律法规授权的组织在行政管理活动中行使行政职权,针对特定的公民或者其他组织,就特定的具体事项,作出的有关该公民或者其他组织权利义务的单方行为。

相关法律规定:

根据《中华人民共和国城乡规划法》第四百零一条,受托人的报告义务群租房被QC,需要先认定是否是违法建筑,如果是的话,那么是需要拆除的,且拆除合法。

二、面对非法QC行为应该如何维权?

在面临非法侵害威胁时,正式书面向当地公安机关提出保护请求,并保留送达回执。在遭受侵害时立即报警求助。在被侵害之后要求立案侦查,追究侵权人的刑事责任。在适当时机向法院提出行政不作为的行政复议或行政诉讼。

按照我国的《行政诉讼法》规定,公民可对下列具体的行政行为不服提起诉讼:对于拘留、罚款、责令停产停业或没收财物等行政处罚不服的;对于限制人身自由或对财产查封、扣押等行政强制措施不服的;认为行政机关的处罚行为侵犯了法律规定的经营自主权的;认为行政机关侵犯其人身权、财产仅的。

由于市面上群租房泛滥,其中绝大部分存在着违法违规经营的情况,我国各地大力整治这种违法的租赁行为,其中对于不符合规范且拒绝整改的群租房进行强制拆除,但如果业主认为自己的合法权益受到损害,可依据相关的法律来提起行政诉讼。

群租房是我国城市化进程中出现的不良产物,外来低收入人群对廉价住房的需求增加,巨大的市场使得群租房现象愈演愈烈,对于一些不符合规范的群租房给予拆除,是有效保障人民群众生命财产安全的必要措施。

当然对于一些业主来说,群租房被拆相当于失去了赚钱的渠道,但提高经济收入要以合法为前提,如果是合法经营的租赁企业被当做群租房QC,可以依据我国相关的法律法规,通过法律渠道来维护自己的合法权益。

综上所述,租客应当在租赁房屋的时候查明建筑物是否合法,在遇到违章建筑的群租房被强制拆迁的情况下,租户应搬离房屋,不论房屋租赁合同是如何约定的,由于建筑物违章导致房屋租赁合同并不具备法律效力,所以不管有没有到期都是不合法的,可以请求房东退回押金,涉及到群租房租期未满退还租金一事,当事人双方可以协商决定,协商不一致,可诉到人民法院审理解决。

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