土地征收时门面被QC怎么处理

发表日期:2021-12-01 | 来源 :拆迁律师_征地律师_拆迁安置律师咨询-北京晏清律师事务所 | 点击数: 次 

一、土地征收时门面被QC怎么处理?

可以向征地主管部门投诉。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第四条 市、县级人民zhengfu负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。

市、县级人民zhengfu确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。

市、县级人民zhengfu有关部门应当依照本条例的规定和本级人民zhengfu规定的职责分工,互相配合,保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。

第五条 房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位,承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的。

房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督,并对其行为后果承担法律责任。

第六条 上级人民zhengfu应当加强对下级人民zhengfu房屋征收与补偿工作的监督。

国务院住房城乡建设主管部门和省、自治区、直辖市人民zhengfu住房城乡建设主管部门应当会同同级财政、国土资源、发展改革等有关部门,加强对房屋征收与补偿实施工作的指导。

第七条 任何组织和个人对违反本条例规定的行为,都有权向有关人民zhengfu、房屋征收部门和其他有关部门举报。接到举报的有关人民zhengfu、房屋征收部门和其他有关部门对举报应当及时核实、处理。

监察机关应当加强对参与房屋征收与补偿工作的zhengfu和有关部门或者单位及其工作人员的监察。

二、土地征收时QC的条件是什么?

1、法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼

被征收人在法定期限内申请行政复议或者提起行政诉讼,法律后果一是作出房屋征收决定的市、县人民zhengfu不能向法院申请强制拆迁;二是人民法院不能强制执行。实践中有些市、县人民zhengfu不守法,违法向法院申请强制执行,但法院不能依法进入强制执行程序,进行强制拆迁。

2、强制拆迁以补偿决定为前提

如果没有补偿决定,任何单位都不能采取强制拆迁。实践中,可以强制拆迁的主要有两种情况:一是签订了补偿协议,不搬迁的;二是作了补偿决定,既不搬迁又不按照规定申请行政复议或者提起诉讼。

3、必须对被征收人给予货币补偿、产权调换房屋和周转房

没有提供货币补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料的不能强制拆迁。

4、征收补偿决定存在下列情形之一的,人民法院应当裁定不准予执行:

(1)明显缺乏事实根据;

(2)明显缺乏法律、法规依据;

(3)明显不符合公平补偿原则,严重损害被执行人合法权益,或者使被执行人基本生活、生产经营条件没有保障的;

(4)明显违反行政目的,严重损害公共利益;

(5)严重违反法定程序或者正当程序;

(6)超越职权;

(7)法律、法规、规章等规定的其他不宜强制执行的情形。

行政征收决定虽然是强制性的,但拆迁部门没有权利违法QC,无论是行政征收还是商业拆迁,违法QC都严重侵犯了被拆迁人的合法权益,如果QC过程中采用了暴力和其他违法的方式,在人身财产安全受损的情况下,是可以向公安机关报案的。


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