我国的公房被QC是违法了吗?

发表日期:2021-12-01 | 来源 :拆迁律师_征地律师_拆迁安置律师咨询-北京晏清律师事务所 | 点击数: 次 

我国的公房被QC是否违法是要根据具体的情况来判断的。

(一)向人民法院提起民事诉讼

《最高人民法院关于受理房屋拆迁、补偿、安置等案件问题的批复》规定:“拆迁人与被拆迁人达成协议后,一方或者双方当事人反悔的,未经行政机关裁决,仅就房屋补偿、安置等问题,依法向人民法院提起诉讼的,人民法院应当作为民事案件受理。”

拆迁安置安置协议是约定拆迁当事人之间民事权利与义务关系的合同,依法成立的拆迁安置安置协议,对当事人具有约束力。当事人一方不履行协议或者履行协议不符合约定的,按照民法通则和合同法的规定,一方当事人可以向法院提起民事诉讼,要求对方当事人承担相应的民事责任。

当事人向人民法院提起民事诉讼有以下两种情形。其一,拆迁安置安置协议订立后,被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的,搬迁期限届满后拆迁人可以依法向人民法院起诉。其二,拆迁人与被拆迁人达成协议后,且拆迁当事人之间没有达成仲裁协议的,一方或者双方当事人反悔的,另一方当事人可以向法院提起民事诉讼。

(二)向人民法院提起行政诉讼

一旦拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁安置安置协议,都应当经当事人申请,先由同级拆迁管理部门裁决。只有经行政裁决后,当事人仍不满意的,方可提起行政诉讼。行政裁决是行政诉讼的前置程序。

实施裁决的房屋拆迁管理部门是县级以上地方人民ZF房屋拆迁管理部门,房屋拆迁管理部门是被拆迁人的,由同级人民ZF裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。裁决的内容是条例第13条规定的拆迁安置安置协议的内容。

任何一方当事人或者与行政裁决有法律上利害关系的公民、法人或其他组织对裁决不服的,都可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。人民法院根据行政诉讼法及相关司法解释的规定,对行政裁决的事实认定、行政程序、法律适用、有无超越职权和滥用职权等进行全面合法性审查。

公房QC的话,可以向人民法院进行诉求。可以向人民法院提起民事诉讼,以获得拆迁安置;如果对民事诉讼的裁决还不满意的,当事人也可以向人民法院提起行政诉讼,维护自身的合法权益。

公房也称公有住宅、公产住房、国有住宅,在国外也称公共住宅、公营住宅。它是指国家(中央ZF或地方ZF、城市ZF)以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权归国家所有。公有住宅主要由本地ZF建设,主要向本城市居民出租出售;由企业建设的住宅,向该企业职工出租出售。公房随着出售而变为私房。

其实随着我国的社会经济水平的不断发展,我国的房屋拆迁的情形也是在不断的上升的,如果ZF实施土地征收和拆迁安置安置的过程中,只要违背“给予被征收人公平补偿”这一基本原则,被征收人可以通过人民法院提起民事诉讼或行政诉讼来维护自身的合法权益。


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