拆迁中遇到QC怎么办?

发表日期:2021-12-01 | 来源 :拆迁律师_征地律师_拆迁安置律师咨询-北京晏清律师事务所 | 点击数: 次 

一、拆迁中遇到QC怎么办?

拆迁中遇到QC可以通过协商以及行政复议和行政诉讼方式解决。QC违法起诉期限是6个月的时间。依据我国相关法律的规定,房屋被QC的,提起诉讼的期限是从QC行为发生之日起6个月内提出,但最不超过20年。

《中华人民共和国行政诉讼法》

第四十六条 公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的,应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。

因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年,其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的,人民法院不予受理。

二、行政QC和司法QC的区别是什么?

1、性质不同。行政强制拆迁的执行主体是ZF,动用的是ZF的行政力量,是ZF在行使行政职权,拆迁的法律责任由ZF承担。司法强制拆迁的执行主体是法院,动用的是司法力量,拆迁的法律责任由法院承担。

2、效率不同。行政强制拆迁不受诉讼的影响,即不论被拆迁人或者房屋承租人是否在可以提起诉讼的法定期限之内,不论他们提起诉讼是否已经结束,是否能够胜诉,均不停止行政强制拆迁的执行。因此,行政强制拆迁具有系ZF内部直接审批执行、不受诉讼的约束等效率较高的特点。而房地局申请司法强制拆迁是以被拆迁人和房屋承租人能否提起诉讼,诉讼是否终结,以及房地局是否胜诉为前提的。

3、社会公信度不同。行政强制拆迁由作出裁决的房地局直接向ZF申请执行,ZF其他部门很难进行有效监督。被执行人若认为裁决或者执行裁决的强迁不当,因无阻止行政强制拆迁的法律救济渠道,以致行政强制拆迁过程中被执行人与ZF的对立和冲突时有发生。行政裁决进入申请强制执行的司法程序,系行政裁决主动接受司法监督的程序,相对于行政强制拆迁而言,其强制执行的社会公信度亦就更高。

现实生活当中,在拆迁过程是需要和被拆迁人员来进行协商,然后关于补偿方面的问题达成一致,在没有达成一致的情况之下,是不能够强制性拆除的,如果暴力强制性拆除的话,对于相关人员来说是可以通过行政诉讼或行政复议来进行解决的。

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