城中村QC后还能拿回合法的吗

发表日期:2021-12-01 | 来源 :拆迁律师_征地律师_拆迁安置律师咨询-北京晏清律师事务所 | 点击数: 次 

一、城中村QC后还能拿回合法的吗?

城中村QC是ZF决策,拆迁之前会先安置被拆迁户。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民ZF对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民ZF应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

第二十七条 实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。

作出房屋征收决定的市、县级人民ZF对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

二、城中村拆迁安置协议的格式是怎样的?

房屋拆迁安置协议

被拆迁人(以下简称甲方):

拆迁人(以下简称乙方):

根据《民法典》和《土地管理法》的有关规定,双方本着平等自愿的原则,就拆迁安置一事达成如下协议:

1、被拆迁人情况:甲方目前家庭成员共有x名,其分别为xx(男)、xx(女)

2、拆迁人情况:乙方根据我国有关法律已经取得拆迁人资格证,乙方承诺将依法与甲方就拆迁安置情况达成协议。

3、房屋补偿:甲方目前所有房屋的建筑面积为xx平方米,其中包括套内建筑面积x平方米、公摊建筑面积 x平方米;经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估,此等房屋所有权的单位价格为x元/平方米,故甲方拥有房屋所有权的合计价值为x元。

4、土地补偿:甲方目前房屋所占土地共有x平方米,其中甲方享有专有土地使用权的有x平方米,甲方与其他人共有土地使用权的有x平方米;经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估,此等土地使用权的单位价格为x元/平方米,故甲方拥有土地使用权的合计价值为x元。

5、其他补偿:考虑到甲方长期居住于此地,搬离家园将给甲方造成诸多不便,本着奖励补偿的原则,乙方承诺除房屋补偿金与土地补偿金以外,还应当向甲方支付以下补偿金:

1)电话号码变更费用:

2)有线电视安装成本:

3)交通运输费用:

6、补偿金支付方式:根据双方之协议,乙方共计支付甲方补偿金 元,乙方承诺将在 年 月 日前,一次性将全部补偿金支付到甲方所银行帐户:(银行帐号)。

7、禁止行为:考虑到甲方的弱势地位,乙方承诺在双方没有达成协议以前,绝对不会采取任何停水、停电、停暖等行为来影响甲方的正常生活,否则乙方将向甲方每天支付xx元赔偿金。

8、争议解决:双方如有争议,将交由北京仲裁委员会解决。

9、其他:本协议壹式陆份,双方各执叁份,乙方提交房屋行政管理机构壹份。

被拆迁人(以下简称甲方):xx

xx年x月x日

拆迁人(以下简称乙方):xx

xx年x月x日

ZF部门的任何拆迁工作都并不像有些拆迁户想的那么的简单,在拆迁城中村之前,ZF部门会提前制定详细的周密的拆迁方案,在正式拆迁之前也会向社会公告拆迁安置方案,拆迁户所关心的这些问题,在拆迁安置方案当中都会有所体现。


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