在城市化进程中，拆迁是不可避免的一部分。然而，随着拆迁活动的频繁进行，部分被拆迁人可能会遇到不合理的对待或权益受损的情况。为了帮助广大被拆迁人更好地维护自身合法权益，本文将介绍三个关键点，用以检验拆迁过程中是否存在违法行为。

查是否有合法有效的征收决定

1. 征收主体合法性

根据《中华人民共和国土地管理法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》，只有县级以上地方人民政府才有权作出征收土地或房屋的决定。因此，当收到拆迁通知时，首先应确认发出通知的单位是否具备相应的行政权限。

政府文件：正式的征收决定通常会以书面形式发布，并加盖公章。如果发现通知来自非官方渠道或者缺少必要的审批手续，则需提高警惕。

公告公示：按照规定，征收决定应当在当地主要媒体、官方网站以及被征收区域显著位置进行公示，确保公众知晓。被拆迁人应及时关注相关信息，了解政策动态。

2. 程序正当性

除了主体资格外，征收程序也必须符合法律规定。例如，《条例》明确要求，在作出征收决定前，政府应当组织有关部门对拟征收范围内的房屋进行调查登记；同时，要保障被征收人的知情权、参与权和监督权，如召开听证会听取意见等。任何违反上述规定的做法都可能是非法的。

二、审查补偿方案是否公平合理

1. 补偿标准透明公开

补偿是拆迁过程中最受关注的问题之一。根据《条例》第十七条的规定：“市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对按规定期限搬迁的被征收人给予适当的补助和奖励。”这意味着，所有涉及补偿的具体条款都应提前公布，并向被拆迁人详细解释说明。此外，补偿金额应当参照市场价格确定，不得低于原有生活水平。

市场评估：为保证公平公正，可以邀请第三方专业机构对被征收房产的价值进行独立评估。这样不仅可以增加结果的可信度，也为双方协商提供了参考依据。

安置房源选择：对于需要重新安置的情况，政府有义务提供足够的房源供被拆迁人选定，并确保新居所的位置、面积、配套设施等方面满足基本生活需求。

2. 权利救济途径畅通

即使在达成一致意见后，若被拆迁人对补偿方案仍有异议，依然有权通过法律途径寻求解决。《条例》第二十六条规定：“被征收人可以选择货币补偿或者产权调换；也可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。”因此，在签署任何协议之前，务必仔细阅读每一条款，特别是关于补偿金额、支付方式、搬迁时间等方面的内容，必要时可邀请法律顾问协助审查。

三、核实是否存在强制行为

1. 拒绝暴力手段

任何形式的暴力威胁、非法拘禁或者其他强迫措施都是严格禁止的。一旦遭遇此类情况，被拆迁人应当立即报警求助，并保留相关证据（如照片、视频等），以便日后追究责任。根据《刑法》第二百七十五条规定：“故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。”

2. 遵守法定时限

在没有得到法院授权的情况下，任何人不得擅自拆除房屋。根据《条例》第二十八条规定：“实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。”也就是说，只有当补偿资金到位并且被拆迁人同意搬迁之后，才可以启动实际的拆迁工作。如果对方催促过于急迫甚至采取了不当手段，则极有可能构成违法。

结语

综上所述，在中国现行法律体系中，当被拆迁人接到拆迁通知时，可以通过上述三点来初步判断拆迁方的行为是否合法。我们呼吁每一位读者都应当树立正确的法治观念，积极参与监督支持，共同营造一个更加和谐稳定的社会环境。如果您正面临类似的困扰，请不要再犹豫，立即行动起来，拿起手中的法律武器，迎接光明的未来吧！

北京晏清律师事务所