随着赣州城市化进程的加速，为了改善居民的生活环境、提升城市承载能力和完善城市功能，赣州市政府近期发布了一系列关于征地拆迁的通知和公告。以下是根据最新发布的《蟠龙镇2024年第二批次城中村改造项目房屋征收补偿安置方案（征求意见稿）》以及其他相关资料整理的信息。

一、涉及区域

此次征地拆迁主要集中在以下几个区域：

蟠龙镇：该镇2024年第二批次城中村改造项目用地范围内，涉及农村村民住宅主房建筑面积约12.3万平方米。

滨江大道（长岭路—高铁线）沿线：因道路建设项目需要，对国有土地上的房屋实施征收。

章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区等中心城区：为促进城市发展，这些区域内的部分集体土地及房屋也将进行拆迁。

二、补偿方式与标准

针对不同类型的被征收房屋，政府提供了多种补偿方式供选择，主要包括货币补偿、提供安置房或房票安置三种形式，但每户只能选择其中一种。

货币补偿：

对于选择货币补偿的住户，补偿金额包括但不限于宅基地补偿、房屋结构补偿、装饰装修补偿、搬迁费及一次性安置过渡费等。此外，还有购房补助政策，即按照认定合法的住宅实际建筑面积给予补助，上限不超过300平方米。

安置房安置：

安置房源由赣州经济技术开发区管委会统一收购存量住房来提供，安置地点位于河坝返迁安置点、飞翔公寓等地。安置房的土地性质为国有划拨住宅用地，确保了安置质量的同时也减轻了财政负担。

房票安置：

房票安置是一种创新性的补偿模式，允许被征收人用获得的房票在指定区域内购买商品房，增加了灵活性并促进了房地产市场的健康发展。

三、具体补偿细节

住宅房屋：对于合法住宅房屋，除了上述提到的基本补偿外，还将发放搬迁补偿费、安置过渡费以及农具搬迁损失费；如果在规定时间内配合完成签约搬迁，则可享受额外奖励。

非住宅房屋：如经营性用房，在符合一定条件的情况下，可以增计该部分住宅房屋结构、装修补偿及奖励合计金额的30%，以鼓励和支持受影响的小企业主。

临时建筑物：经依法批准但未超过使用期限的临时建筑物，按重置价格结合剩余使用期限给予适当补偿；而非法建造或突击抢建的建筑物则不予补偿。

四、法律依据与程序

所有拆迁工作都将严格遵守《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规的规定，并遵循公开透明的原则。政府会提前公布详细的补偿安置方案，征求公众意见，并设立专门渠道接受反馈。若超过半数的被征地集体经济组织成员认为方案不合理，还可以申请举行听证会进一步讨论修改。

五、结语

综上所述，赣州市正积极稳妥地推进征地拆迁工作，旨在通过合理的补偿措施保障人民群众的利益不受损害，同时推动城市的现代化建设。如果您是受影响区域内的居民，请密切关注官方信息，积极参与到这一过程中来，共同构建更加美好的家园。如果有任何疑问或需求帮助的地方，建议及时联系当地政府部门获取最准确的支持和服务。

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