在中国，拆迁问题常常伴随着复杂的法律和社会背景，特别是对于那些没有房产证（房本）的住房而言。许多居民在面临拆迁时，一般会问：“没有房本的房子是否就是违建？”答案并不是简单的“是”或“否”，而是需要从多个层面进行分析。

一、什么是房产证？

房产证，通常指的是房屋所有权证书，是国家或地方政府依法确认的房屋所有权的合法证明。拥有房产证的房屋，表明其建筑是经过合法审批和登记的，居民拥有私有财产的法律保障。

二、违建的定义

“违建”是指未按照规定的法定程序进行建设的建筑，通常包括以下几种情况：

未取得建设许可：在未获得政府相关部门批准下，擅自建设的房屋。

超出批准范围：已获得许可的建筑，若施工超出批准的范围，亦可视为违建。

违反规划：建筑未符合城市规划、环境保护等相关法律法规的要求。

三、没有房本的房屋是否属于违建？

情况一：合法占用但未办理房本

在某些情况下，居民可能依法占用土地和建筑，但因历史原因、政策变迁等并未及时办理房产证。这些房屋虽然没有房本，但并不一定构成违建，尤其是当这些房屋符合当地政府的规划和管理规定时。

情况二：完全未经审批的建筑

如果某个房屋是在没有任何合法手续的情况下建造的，那么它很可能被认定为违建。这类建筑通常没有合法的土地使用权，政府有权进行拆除。

情况三：老旧房屋和历史遗留问题

在一些历史悠久的地区，许多房屋可能是老旧的集体或个人建设，没有及时办理房产证。这些房屋虽然缺乏正式的权属证明，但许多城市采取了政策进行合法化或安置，这种情况下的房屋并不完全视为违建。

四、政策与法律的处理

在拆迁时，涉及没有房本的房屋，地方政府通常会根据具体的法律法规和政策进行处理。例如：

安置政策：许多地方政府会考虑到居民的基本生活需求，针对没有房本的房屋，提供一定的安置补偿政策。

历史遗留问题的处理：一些地方通过补办手续或进行补偿来合理解决未登记房屋的问题，以维护社会稳定。

法律诉讼：在不满拆迁方案的情况下，居民可以通过法律途径对政府进行起诉，要求合法权益。

五、结论

综上所述，拆迁时没有房本的房屋是否被认定为违建并不是一个简单的界定。它需要根据具体的情况进行分析，包括房屋的建造方式、历史背景及当地法律法规的规定。在面对拆迁问题时，居民需要积极了解自身的合法权益，妥善处理与政府的关系，以争取合理的安置和补偿。同时，政府在拆迁过程中也应更为透明和公正，以理性和人性化的方式处理这一社会问题。

北京晏清律师事务所