在房屋遇到征收拆迁时，究竟从哪里可以看出可以获得拆迁安置补偿数额的多少呢？当然是房屋评估报告！评估报告作为房屋征收拆迁程序中不可缺少的一环，直接决定着房屋征收拆迁时，被拆迁人可以获得拆迁安置补偿利益的多少。
评估对大多数人来说，都只是听说过这个词，但都没见过，也没参与过。所以大多数人对于评估内容、方式、程序等专业问题都是一知半解的。因此，评估程序、参照标准、评估结果是否正确、合法，大多数人是很难做出判断的。只有看到了最终评估出来的价格数字，人们才能主观地认为评估出来的结果是多是少，是否合乎自己的心意，对于评估结果低的评估报告就认为存在问题，有异议。
那么，对于有异议的评估报告，各位被拆迁人可以怎样维权，怎么应对呢？
我们首要判断的，便是评估的程序是否合法。评估机构数量众多，拆迁方若是自行指定唯一一个评估机构对被拆迁房屋进行评估，是不具有公平性的违法行为。在拆迁区域内的被拆迁人对于评估机构是有选择权的，被拆迁人可在初步选择出的具有评估资质的多个评估机构间选择一个指定的评估机构。若是无法达成一致意见，便需要在多方见证下通过抽签方式确定评估机构。在评估过程中，参与评估工作的评估人员必须要具有相应的评估资质，且不得少于两人共同参与评估。仅有一人到场评估或拒绝提供身份证明及评估资质的情况下，该评估程序是明显违法的。
评估内容是否合法
最简单的方式，便是直接看评估报告中的各项评估价格是否合理。我们也可以从评估的方式方法入手，评估有着诸多评估方法，评估机构应当结合实际情况，选择最适合的一种或多种评估方法进行评估。例如，明明是国有土地上房屋征收拆迁，依法应当参照周边房屋市场价值进行评估，最终却依照房屋重置价格对房屋价值进行评估，这显然是不合理的评估方式，将会大大减损房屋的评估价值。
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