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违章拆迁

住了半辈子的房子遭强拆,国家该不该赔偿?

  2017年4月21日,李女士居住了三十六年的房屋被拆迁部门组织的人员强制拆除,至此李女士这场打了近六个月的房屋保卫战彻底失败,六个月下来留给李女士的是一堆凌乱不堪砖石乱瓦和心中的绝望与无助。

  在房屋被强拆后李女士的儿子看着憔悴无助的母亲,遂电话咨询晏清律师事务所拆迁律师,希望律师能够介入该案件,帮助他们争取自己的合法权益。

  经过了解,李女士被拆房屋系1981年其父亲在自家宅基地上建造的,李女士父母过世后李女士作为唯一的继承人成为该房屋的所有权人,李女士也一直居住在该房屋内。2106年中旬由于当地旧城区改造需要对上述房屋实施征收,但李女士一直未久补偿事宜与拆迁方达成一致。

  主要问题在于对2002年李女士下岗后将左边三间房屋进行改造装修经营一家果蔬商品超市,由于所处位置较好,李女士的小超市生意还算红火。对于这三间房屋拆迁方按照住宅房屋予以补偿,而李女士则应当按照经营性用房予以补偿。

  期间拆迁方不止一次的放言如果李女士不签协议就对包含上述三间房屋在内的共五间房屋实施强制拆除。由于李女士就补偿问题迟迟未能与拆迁方达成一致,在2017年4月21日拆迁部门组织了近五十人把李女士从房屋内抬出,对五间房屋实施强制拆除。

  针对李女士的情况,在面对征收部门非法强拆,晏清律师事务所拆迁律师认为首先应立即报警求助,请求公安机关责令征收部门马上停止侵害行为,同时要求公安机关确认非法强拆的责任主体,为进一步的维权做好基础。

  其次,对于李女士合法的房屋遭到征收部门强制拆除损毁,依照《国家赔偿法》第四条的规定,行政机关及其工作人员在行使其所享有的行政职权时存在有违法征收、征用财产的,造成财产损害的其他违法行为侵犯公民财产权情形的,受害人有取得赔偿的权利。

  此外,在李女士申请行政赔偿的过程中,依照《行政诉讼法》第三十八条的规定和《最高人民法院关于适用<中华人民共和国行政诉讼法>的解释》

  第四十七条的规定,在行政赔偿、补偿案件中,由于被告的原因导致原告无法就损害情况举证的,应当由被告就该损害情况承担举证责任。因此李女士在就征收部门违法强制拆除其房屋申请国家赔偿时,由于征收部门原因致使李女士无法就其损害情况进行举证,因此应当有征收部门就李女士的损失承担举证责任,这样进一步降低了李女士的维权难度。

  在征收拆迁时被征收人面对非法强拆时,被征收人可以申请国家赔偿,同时也可以追究相关责任人的行政责任,但是被征收人走法律途径和追责都不是最终目的,最终目的还是要求自己的损失能够得到补偿。

  总之遇到强拆时首先要保持理性,拿起法律的武器,积极维护自己的合法权益。