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城镇拆迁

城市房屋拆迁:这些拆迁公告一定要留意!

  在拆迁过程中,时常会出现被拆迁人不注意拆迁方发出的公告,导致耽误维权时机的情况。那么,依照法律规定,拆迁方应当公告的有哪些内容呢?留意这些公告对我们了解状况、把握维权时机有很大的帮助。下面让我们来了解一下这些内容。

  原则规定

  《中华人民共和国政府信息公开条例》

  第十一条:

  “设区的市级人民政府、县级人民政府及其部门重点公开的政府信息还应当包括下列内容:

  (一)城乡建设和管理的重大事项;

  (二)社会公益事业建设情况;

  (三)征收或者征用土地、房屋拆迁及其补偿、补助费用的发放、使用情况;

  (四)抢险救灾、优抚、救济、社会捐助等款物的管理、使用和分配情况。”

  第十二条:

  “乡(镇)人民政府应当依照本条例第九条的规定,在其职责范围内确定主动公开的政府信息的具体内容,并重点公开下列政府信息:

  (一)贯彻落实国家关于农村工作政策的情况;

  (二)财政收支、各类专项资金的管理和使用情况;

  (三)乡(镇)土地利用总体规划、宅基地使用的审核情况;

  (四)征收或者征用土地、房屋拆迁及其补偿、补助费用的发放、使用情况;

  (五)乡(镇)的债权债务、筹资筹劳情况;

  (六)抢险救灾、优抚、救济、社会捐助等款物的发放情况;

  (七)乡镇集体企业及其他乡镇经济实体承包、租赁、拍卖等情况;

  (八)执行计划生育政策的情况。”

  依据上述条文可知,《中华人民共和国政府信息公开条例》对于房屋拆迁的行政公开做了明确的规定。无论是市县级政府还是乡镇政府,均应当将房屋拆迁及其补偿、补助费用的发放、使用情况主动公开出来。

  至于公开的具体细节,则由《国有土地上房屋征收与补偿条例》做出了更为细致和具体的规定。

  征收补偿方案要公布

  《国有土地上房屋征收与补偿条例》

  第十条:“房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府。

  市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。”

  第十一条:“市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。

  因旧城区改建需要征收房屋,多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的,市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会,并根据听证会情况修改方案。”

  房屋征收决定应当及时公告

  《国有土地上房屋征收与补偿条例》

  第十三条第一款:“市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。”

  房屋情况调查结果要在被征收范围内公布

  《国有土地上房屋征收与补偿条例》

  第十五条:“房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记,被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。”

  房屋征收补偿决定要在征收范围内予以公告

  《国有土地上房屋征收与补偿条例》

  第二十六条第一款:“房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。”

  征收补偿费用管理情况审计结果要公布

  《国有土地上房屋征收与补偿条例》

  第二十九条第二款:“审计机关应当加强对征收补偿费用管理和使用情况的监督,并公布审计结果。”

  总结

  在拆迁过程中,及时了解拆迁进展对于维护自身权益有很大的帮助,而了解拆迁程序进展的最重要方式便是通过拆迁方发出的各种公告。

  搞清楚这些公告的内容、发布主体、发布时间,一旦拆迁方出现违规违法行为,便可及时反应,寻求专业拆迁律师帮助,防止自己的权益收到不法侵害。