拆迁时能先搬走拆房后再给补偿吗？_拆迁律师_征地律师_拆迁安置律师咨询-北京晏清律师事务所

拆迁时能先搬走拆房后再给补偿吗？

发表日期：2022-10-26 | 来源：拆迁律师_征地律师_拆迁安置律师咨询-北京晏清律师事务所 | 点击数：次　

当遇到拆迁时，对于拆迁的补偿问题，被拆迁人和拆迁方会多次斡旋协商，争取提高到合适满意的价格，在补偿的价格谈妥后便会签订补偿协议。在协议中通常都会对补偿款的给付作出相应的约定，这时我们便要注意了。究竟是先拆后补，还是先补后拆，这会对被拆迁人的利益产生很大影响。

一、应当先拆后补，还是先补后拆

先补后拆才是正确的选择。依据《土地管理法》第四十八条规定，及《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条的规定，无论是国有土地上实施的征收拆迁，还是集体土地上房屋的征收拆迁，均应当按照“先补偿，后搬迁”的规定来实施。如果拆迁方不按照规定先履行补偿义务后实施拆迁，那么被拆迁人就很有可能面临房子拆完了无处可去，拆迁方的补偿款也迟迟不付，生计无着落的尴尬境地。

法律依据：

《土地管理法》第四十八条

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。