甲在乙的宅基地上建房现房屋拆迁补偿归谁

发表日期:2022-04-02 | 来源 :拆迁律师_征地律师_拆迁安置律师咨询-北京晏清律师事务所 | 点击数: 次 

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律师回答:

仅就房屋补偿来讲,应当归属于甲。集体土地征收分为宅基地补偿及地上附着物补偿。房屋属于地上附着物,因此房屋拆迁补偿应当归甲。          

                                                      

行动建议:

在建设房屋时,甲应与乙在书面协议明确落实房屋归属财产权益。涉及拆迁时,应由乙与征收单位签署征收安置补偿协议,明确房屋拆迁补偿,后甲可依据书面财产协议向乙追偿。


相关法规:

《土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。                                   《土地管理法实施条例》第三十二条 省、自治区、直辖市应当制定公布区片综合地价,确定征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准,并制定土地补偿费、安置补助费分配办法。

地上附着物和青苗等的补偿费用,归其所有权人所有。


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