房屋征收中强拆没有合法程序吗?

发表日期:2022-01-07 | 来源 :拆迁律师_征地律师_拆迁安置律师咨询-北京晏清律师事务所 | 点击数: 次 

一、房屋征收中强拆没有合法程序吗?

答案是有的,合法程序包括:

(一)评估听证

(二)发布拆迁公告

(三)拆迁补偿协商

(四)房管部门或政府裁决

(五)拆迁实施

二、可强拆的情况

被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。即当事人一方未在法律规定的期限内申请复议或提起诉讼的,房屋拆迁管理部门可依法申请人民法院强制执行。拆迁人已对被拆迁人货币补偿或提供安置用房、周转用房的,诉讼期间不停止拆迁的执行。

三、遭遇非法强拆时可以采取的维权方式

(一)在面临非法侵害威胁时,正式书面向当地公安机关提出保护请求,并保留送达回执。

(二)在遭受侵害时立即报警求助。

(三)在被侵害之后要求立案侦查,追究侵权人的刑事责任。

(四)在适当时机向法院提出行政不作为的行政复议或行政诉讼。

(五)诉讼不是目的是手段,通过诉讼的方式推动纠纷的解决,取得合理的补偿。

四、拆迁补偿协议未达成一致

经当事人申请,由房屋管理部门裁决,若房屋管理部门是被拆迁人的,由同级人民政府裁决,裁决应当自收到申请之日起30日内作出。当事人认可裁决内容时,可依裁决自动履行,当事人对裁决不服的,可以自裁决书送达之日起60日内向上一级行政机关申请行政复议,或在6个月内向人民法院起诉。

五、强拆主体可推定

在行政执法不规范造成相对人举证困难的情况下,人民法院不宜简单以原告举证不力为由拒之门外,在此类案件中要格外关注诉权保护。事实行为是否系行政机关而为,人民法院应当从基础事实出发,结合责任政府、诚信政府等法律理念和生活逻辑作出合理判断。

所以说,强拆这一行为可以是合法的,只要满足一些固定程序,对房屋进行了合理评估及合理补偿,那么如果当事人不配合拆迁又不进行沟通,就可以对房屋进行强拆,这种情况下强拆行为是不违法的。

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