老百姓怎么面对司法强拆程序应该?

发表日期:2022-01-05 | 来源 :拆迁律师_征地律师_拆迁安置律师咨询-北京晏清律师事务所 | 点击数: 次 

一、老百姓怎么面对司法强拆程序应该?

确认拆迁性质,并且明确补偿措施。

1.确认拆迁性质。面临征地拆迁,首先要弄清楚是谁主导的,谁要拆,因为什么拆,这都很重要。如果是政府主导的,一般是为了公共利益而征收,带有一定的强制性,这种情况一般是反对不了的,只能争取合理补偿。如果不是政府主导,纯粹的商业行为,就不具有强制性,主动性就很大,不同意就不能拆迁。

2.确认土地性质。征收行为因土地性质不同而不同,要分清是集体土地还是国有土地,国有土地上是征收房屋,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》必须按照市场价给予补偿。而集体土地上拆迁,目前没有直接的法律依据,主要依据《土地管理法》和《土地管理法实施条例》,集体土地要开发首先必须先征收为国有,所以,主要是征收土地的补偿,房子等是作为地上附着物进行补偿的。但是不管是哪种性质的,都必须给予被拆迁人公平合理的补偿才可以拆。

3.给自己定位。不管因为什么导致拆迁,拆迁补偿的对象是土地或房屋的所有权人,那么要想拿到补偿,首先需要证明自己是被征收土地或房屋的所有权人。

4.明确补偿内容。国有土地上房屋征收的补偿主要有:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。而集体土地上主要是土地征收的补偿,房屋、青苗等地上附着物的补偿,搬迁和临时安置的补偿,停产停业损失的补偿。

二、如果强拆别人电表是合法的吗?

不合法的。

1.是犯法,属于刑事上的破坏电力设施。这种情况电厂都可以报案抓人的。电表只是一个设备,而电力也不是私人的资源,只有使用权,没有决定权,就是说个人只能使用电,但不能也没权更改电力输送或私接乱改。

2.强拆电表是不合法的,属于犯法行为。

如果遇到拆迁,不要慌张,要确定好拆迁的性质,并且明确赔偿的明细,根据法律规定,私自迁移、更动并且擅自操作供电企业相关用电计量装置、电力负荷管理装置、供电设施或者是及约定由供电企业调度的用户受电设备者,如果于居民用的,需要承担每次500元的违约使用电费。


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