强拆没手续的宅基地犯法吗?

发表日期:2021-12-31 | 来源 :拆迁律师_征地律师_拆迁安置律师咨询-北京晏清律师事务所 | 点击数: 次 

一、强拆没手续的宅基地犯法吗?

强拆没手续的宅基地不是犯法的;农村自建房,如果没有手续,就属于违章建筑,政府是可以强拆的。违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证(原址、选址建房意见书),在规划区以外建设,违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。

违章建筑存在侵占安全通道和非法占用耕地等、影响城市公共空间、破坏生态环境等特点,并且很多违章建筑还隐匿在合法建筑里面。违法建筑损害了政府公信力,破坏了城市风貌,并制约城市健康发展和城乡规划执行,也影响了城市的未来发展。

国家规定,违章建筑不仅要被拆除,违建当事人还要承担拆除违建所花费的全部费用。

二、哪些属于违章建筑?

1、违章建筑国家没有统一的定义,每个地方政府会有明确的规定,一般是没有取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定的相关内容建设的建筑。违章建筑一般可以分为两种:一种是当事人没有取得土地使用权,因此也没办法取得建筑许可证。另一种是当事人在自己取得土地使用权的土地上建造违章建筑物。

2、违章建筑主要包括:①、没有申请或者申请没有获得批准,没有获得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑,例如:在住宅楼的公共场所空间搭建自己的仓库等。②、擅自改变建设工程规划许可证的相关规定而建成的建筑,例如:楼房按照规定是建设30层,而开发商擅自决定把它建设成35层。

3、违章建筑还包括擅自改变建筑的使用性质的,例如医院申请的是建设住院部,建设的却是员工家属宿舍楼。此外擅自把临时建筑设成为永久性建筑也属于违章建筑,例如物业公司申请给工人修缮房屋,却擅自改建成一家小超市等。

综合上面所说的,强拆就是在没有和被拆折者协商好的情况之下,就实施了拆迁的行为,但只要拆迁的行为合法,那么就不会存在违法的行为,同时对于没有手续的房子一般都会被认定为违建房,所以,在自建房时一定要确权并获得相关的证件,这样才能保障到自己的权益。

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