哪年的违建可不拆强拆怎么办?

发表日期:2021-12-24 | 来源 :拆迁律师_征地律师_拆迁安置律师咨询-北京晏清律师事务所 | 点击数: 次 

一、哪年的违建可不拆强拆怎么办?

哪年的违建可不拆,这其实是个较为笼统的概念。不论多长时间违章建筑都不能成为合法建筑,所以违章建筑物是可以随时拆除的。但凡是都有例外,便指的是在法规出台之前就建好的房子。我国在1982年出台的《村镇建房用地管理条例》中规定了农村建房的面积,因此在1982年之前建造的房子,即使面积较大,也不会被拆除。也就是如今看来不契合政策,但是修建当时是契合政策的,就不用撤除。

遇到房屋被强拆,当事人需要保护自身安全,不要盲目使用暴力抗拒拆迁,否则有可能会触犯刑法。在与乙方争执不下时,当事人可以拨打110报警,在拨打报警电话时,需要录音。当事人需要选择安全地点为拆迁现场拍照取证,为后续维权取证,必要时可以记录拆迁指挥人员的照片。当事人在取证之后,可以咨询拆迁律师,通过法律途径维护自己的合法权利。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条:作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:1、被征收房屋价值的补偿;2、征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。

二、违章建筑的认定标准有哪些?

(一)在耕地上建造的房屋

耕地只能用来种植粮食或者农作物,不能随意改变它的用途。

(二)没有经过批准就私自建造的房屋

农民盖房子必须要先提出申请,审批通过才能动工建造。若是没有经过批准就建造的房屋,那么属于违章建筑,要被拆除并将处以罚款。

(三)超高建造的房屋

宅基地建房子,不管是高度还是宽度都不能超过规定标准。高度一般不能超过三层,每层不能超过3.3米。

(四)未经批准私自占地建的房子

农村建房需要报批,后进行审核,只有审批通过,有土地使用证和规划许可证之后才可以建房,未经批准私自占地建房也属于违法建筑。

(五)违反土地总体利用规划而乱改滥建房子

不符合城乡土地总体利用规划,而乱改乱建的房子也属于违章建筑。

认定为违章建筑的房屋是可以拆除的,但在1982年之前符合该法律的房屋是不可以拆除的。当遭到强拆的时候,首先可以拨打110报警,其次收集强拆的证据,最后向人民法院申请诉讼。

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