违章建筑为违法QC应该怎么维权?

发表日期:2021-12-24 | 来源 :拆迁律师_征地律师_拆迁安置律师咨询-北京晏清律师事务所 | 点击数: 次 

一、违章建筑为违法QC应该怎么维权?

如果房屋被认定为违章建筑,应先搞清楚房屋是否是违建。当事人可以申请行政复议或者提起行政诉讼的方式维权。如果有疑问,请咨询专业的征地拆迁律师,寻求专业的法律意见。

如果遭遇了非法QC,要在知道被QC之日起6个月内提起行政诉讼。因为根据我国相关法律的规定,在遇到征地拆迁时,被征收人被拆迁人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议,6个月内提起行政诉讼。如果房子被QC,要在知道QC之日的6个月内提起诉讼维权。

二、违章建筑的认定

(1)未申请或申请未获得批准,未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑;

(2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑;

(3)擅自改变了使用性质建成的建筑;

(4)临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑。

违章建筑的拆除主体是行政机关或者其授权的其他单位和个人,任何人都不得对居民的房屋进行拆除,如给其造成损害应承担相应的损害赔偿责任。对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的,应当由行政机关予以公告,限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不拆除的,行政机关可以依法强制拆除。在行政相对人在行政机关送达行政处罚决定书后在法定期限内既不向行政机关提起行政复议,也没有向法院提起行政诉讼的,行政处罚决定书发生法律效力,行政机关可以依法向法院申请强制执行。

三、QC违章建筑要赔偿吗

拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿。对于建筑材料要予以补偿。QC违章建筑要赔偿吗

根据相关法律法规,只要是物,就存在所有权,即使是违章建筑,也不能否定违章建筑物的权利人对建筑材料的所有权,也就是说行为的违法性不等于财产的非法性。建造行为是违法行为,但认定是否为违章建筑是行政部门的职责,强行拆除违章建筑也是执法部门的职责,其他任何单位或个人不能擅自拆除,因此应予以赔偿。

违章建筑在被拆除时不能同房屋被征收后获得补偿,但违章建筑内的财产属于个人合法财产,应当依法予以保护,遭遇违法QC可以向人民法院或有关机构提起诉讼维权,争取相应的经济补偿。

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