律师如何帮您一笔一笔算清楚拆迁补偿

发表日期:2021-11-16 | 来源 :拆迁律师_征地律师_拆迁安置律师咨询-北京晏清律师事务所 | 点击数: 次 

  “钉子户”形成的根本原因就是拆迁补偿无法达成一致,拆迁补偿不合理,拆迁户就无法在拆迁安置补偿协议上签字。那拆迁补偿到底怎么算才是合理补偿?想要解决这一问题,就得知道拆迁补偿到底包括哪些内容。

律师如何帮您一笔一笔算清楚拆迁补偿(图1)

  以国有土地上房屋拆迁为例,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条之规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

  (一)被征收房屋价值的补偿;

  (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

  (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

  市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

  从中我们可以明确得知房屋征收主要补偿内容有被征收房屋的价值、搬迁和临时安置费、停产停业损失费、补助费以及奖励费。具体到每一项补偿内容也有不同的补偿标准。

  一、被征收房屋的价值

  要知道自己的房子能够拿到多少补偿款,得先由有资质的房地产价格评估机构进行评估。另外,每平米给多少补偿,这个补偿标准也不能低于周边类似房地产的市场价格。

  二、搬迁和临时安置费

  房子面临拆迁,随之而来的就是全家搬迁,那么搬迁费就需要由房屋征收部门来支付。如果有的拆迁户选择产权调换这种补偿方式,在住进新房子之前,房屋征收部门会支付临时安置费或者提供周转用房。

  三、停产停业损失费

  这个补偿费主要是针对经营性房屋。房屋征收部门会根据被征收前的效益、停产停业期限等等因素确定到底给多少补偿,具体如何补偿则是由省、自治区、直辖市制定的。

  四、补助费和奖励费

  针对这一点需要注意的是,并不是所有的拆迁户都能拿到补助和奖励。拆迁户如果按期搬迁,可能会拿到奖励费,如果不按期搬迁,那就无法拿到奖励费。

  至于补助费,一般是针对生活困难、重大疾病或者住房困难家庭这些情况比较特殊的情况进行补助。

  所以说,房屋拆迁补偿都是在法律法规以及拆迁政策的规定下进行合理的补偿,不同地区都有不同的补偿标准,拆迁户一定要提前对此有所了解。拆迁方如果不按现成的政策来,随意补偿或者给的补偿太低,拆迁户一定及时联系晏清律师,咨询解决方法,以免给自己造成更大的损失。


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