学会拿捏拆迁方

发表日期:2021-11-16 | 来源 :拆迁律师_征地律师_拆迁安置律师咨询-北京晏清律师事务所 | 点击数: 次 

  拆迁方是征地拆迁过程中的“老手”,经历和交涉过的被拆迁户颇多,因此,对被拆迁户的心理特征比较熟悉,在谈判过程中具有较大的优势,而作为“新手”的被拆迁户,应当怎么筹备呢?

学会拿捏拆迁方(图1)

  多听、多看、多判断

  听、看是谈判过程中非常重要的环节,是获取对方信息的主要方式。高明的谈判者能够通过各种方法诱使对方尽量多的吐露想法,并冷静地分析对方表达的内容,判断对方的真实意图和底线,查找其中的破绽与瑕疵,以此制定相应的应对策略,从而掌握谈判的主动权。

  查找对方瑕疵

  面对强大的对手,只有掌握对方的弱点才可以占领谈判的主体地位,如果合理利用一个关键的漏洞,就可以带来逆转性的效果。而对于漏洞和把柄的查找,主要可以从拆迁主体、拆迁程序、项目的合法性、实施过程等几方面入手,但这需要谈判者具备对案件具有整体的把控能力和专业的拆迁知识。

  行使权力要谨慎

  慎记将自己的安置补偿底线轻易的过早暴露给对方;慎记在征地拆迁过程中产生内部争议;慎记随便在不认可的协议书上签字而后反悔。


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