无证的小产权也可以补偿

发表日期:2021-11-14 | 来源 :拆迁律师_征地律师_拆迁安置律师咨询-北京晏清律师事务所 | 点击数: 次 

  随着城市化进程的加快,有许多的房屋被拆迁了,其中包括一些小产权房。那么拆迁时是否可以正常补偿?

  晏清律师告诉您:可以!

  购买城镇小产权房,如果小产权房是属于违法建筑的,拆迁补偿另当别论,但如果是合法建筑则有补偿。根据实际情况,晏清律师特整理以下几种情况可供被拆迁朋友参考借鉴!

无证的小产权也可以补偿(图1)

  第一种情况:

  在城镇化推进过程中,部分城市中的小区之间还存在集体的房子,这种情况下,只要房屋的来源和建造是合法的,即使没有房产证明,还是能够得到农村拆迁补偿。

  第二种情况:

  农村很多地区因为政策执行环节的缺失,有些被拆迁朋友自身法律意思淡薄,对房产证这个东西也不够重视,导致了缺证的现象。在这样的情况下,要根据实际情况进行评定,只要合格还是能够正常领取拆迁款。

  第三种情况:

  历史古城中,遗留了一些祖辈流传下来的房屋。这些房子构造很有特色,有观光旅游等文化价值,也有可能会纳入历史文化遗产的可能,因此即使没有房屋产权证明,也是属于合法的房屋。

  第四种情况:

  土地管理法和土地拆迁法实施之前的上个世纪,房屋产权制度的不完善,登记备案还处在雏形的阶段,导致那个时期建造的很多房屋都没有登记领证的机会。所以,对于这个时期的房屋,依然正常发放拆迁补偿款。


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