首先这个说法不正确，自从《国有土地上房屋征收与补偿条例》出台后就没有了开发商征收，而只能是县级以上的行政机关进行征收
而拆迁的理由有很多，有可能是土地征收、城中村改造，也有可能是旧城区改造，还有可能是合村并居等等，征地只是其中的一个，所以，拆迁不一定涉及征地。而征地征收的是集体土地，也就是村集体的土地所有权转为国有，自然，村民的土地承包经营权和宅基地使用权也会因此而丧失，如果征地范围内有村民的房屋，那么房屋拆迁安置就是征地安置的内容之一。《土地管理法》 第四十八条规定：“征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。”
而目前形式上合法的拆迁只能是地方政府出面，开发商拆迁只能以协议的方式进行，不能用强制手段，否则就是违法的，但是如果和开发商签订拆迁安置协议，未来可能面临的法律风险会很大，因为开发商未来能不能拿到开发用地，安置房能不能如期开发完毕等等，都是未知数。所以，在面临开发商协议拆迁时，一定要慎重，不要因为利益诱惑就轻易相信。
所以，拆迁是否涉及征地是要具体来看的，行政机关会发布相应的公告或者通知。
至于如何补偿也只能是具体的，我国没有制定集体土地上房屋拆迁的统一补偿标准，只是个原则性的规定，也就是保障原有生活水平不降低，长远生计有保障。哪些改补，哪些不该补，补多少算是公平合理，都是具体情况具体分析。
随着法律的愈加合理和健全，征收拆迁也趋于依法征收依法拆迁，有了标准的拆迁模式和补偿标准，当然随着城市化建设的加速和各地标准不一等，肯定会有着各种不合理合法的行为，如果遇到这类拆迁征地问题就需要咨询专业的律师了，
拆迁律师_征地律师_拆迁安置律师咨询-北京晏清律师事务所
市ZF无权直接ZS集体土地！
违建认定受两年期限限制吗？
修水库占地房屋都有哪些补偿
