“以租代征”的圈套

发表日期:2021-11-18 | 来源 :拆迁律师_征地律师_拆迁安置律师咨询-北京晏清律师事务所 | 点击数: 次 

晏清律师:以租代征是土地征收时的一种现象,是指以租赁土地为名,行使征收土地的事实。这种行为对农民权益的侵害是比较大的。农民遇到这种情形时,就要知道怎样维权,怎样破解当地“以租代征”的圈套?晏清网小编整理相关知识,希望对大家有帮助。


一、如何破解当地“以租代征”的圈套

 

农村要破解当地“以租代征”的圈套,就需要掌握相关的法律知识,例如要求当地公开土地使用的相关信息,申请行政复议或者提起诉讼,必要时最好委托律师处理。

 

“以租代征”的圈套(图1)


 二、相关法律规定

 

一起来看看相关条例怎么规定的吧。


《中华人民共和国土地管理法》

 

第四十四条 建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。

 

永久基本农田转为建设用地的,由国务院批准。

 

在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内,为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的,按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。在已批准的农用地转用范围内,具体建设项目用地可以由市、县人民当地批准。

 

在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外,将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的,由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民当地批准。

 

《中华人民共和国当地信息公开条例》

 

第十一条 设区的市级人民当地、县级人民当地及其部门重点公开的当地信息还应当包括下列内容:

 

()城乡建设和管理的重大事项;

 

()社会公益事业建设情况;

 

()征收或者征用土地、房屋拆迁及其补偿、补助费用的发放、使用情况;

 

()抢险救灾、优抚、救济、社会捐助等款物的管理、使用和分配情况。

 

《中华人民共和国行政诉讼法》

 

第十二条 人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼:

 

()对征收、征用决定及其补偿决定不服的;

 

()认为行政机关侵犯其经营自主权或者农村土地承包经营权、农村土地经营权的;

 

通过上述的分析可以知道,农民要破解当地“以租代征”的圈套,就要掌握相关的法律知识,因为“以租代征”是属于违法使用土地的行为,在必要时,村民最好委托律师维护自己的合法权益。如果需要法律方面的帮助,读者可以到晏清网进行咨询。


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