拆迁补偿房屋是否属于家庭共有

发表日期:2021-11-17 | 来源 :拆迁律师_征地律师_拆迁安置律师咨询-北京晏清律师事务所 | 点击数: 次 

国家在公共利益需要的情况下,可以对房屋征收拆迁的,征收拆迁房屋需要给予经济补偿的,经济补偿有不同的项目组成,如房屋价值补偿等,那么拆迁补偿房屋是不是属于家庭共有?晏清网小编整理相关知识,希望对大家有帮助。


一、拆迁补偿房屋是否属于家庭共有

 

房屋拆迁补偿是给予被拆迁人的,如果房屋产权是家庭成员共有的,那么房屋拆迁补偿就是家庭共有。

 

《中华人民共和国民法典》

 

第二百九十七条 【共有及其类型】不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

 

第二百九十九条 【共同共有】共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

 

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

 

第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

 

()被征收房屋价值的补偿;

 

()因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

 

()因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

 

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

 

 

拆迁补偿房屋是否属于家庭共有(图1)


 

二、签订拆迁补偿协议包括哪些内容

 

在实际中,一旦确定了房屋拆迁,就要明确拆迁补偿协议,并且协议内容应当具体、明确,否则的话,双方容易引起不必要的争执。

 

具体而言,拆迁补偿协议通常包括以下几点内容:

 

1、拆迁补偿的具体措施

 

实践中,拆迁补偿时可以是货币补偿,也可以是产权置换。用货币补偿的话,要明确补偿数额的计算,并确定最终的补偿款。

 

用产权置换的话,置换的位置和置换面积都要做出详细的约定,以免签了协议、把房子拆了之后,双方可能再出现纠纷。

 

2、拆迁补偿款的支付时间,或者是安置房交付的期限

 

按规定,“作出房屋征收决定前,征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。”所以,拆迁方作出决定前,就要保证有足够的补偿金额,所以约定拆迁协议时,也能够确定补偿款的支付时间,以及安置房等的交付时间。

 

3、违约责任

 

一般地,签订拆迁补偿协议后,拆迁房到期交不了房子,或是拿不出补偿款,那么,被拆迁人即可以根据协议积极起诉维权。

 

通过上述分析知道,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,房屋征收补偿是给予被征收人的,如果房屋是个人所有的,房屋拆迁补偿归个人所有。如果房屋产权是家庭成员共有的,拆迁补偿就归家庭成员所有。如果需要法律方面的帮助,读者可以到晏清网进行咨询。


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