一般农田征收后的土地税

发表日期:2021-11-16 | 来源 :拆迁律师_征地律师_拆迁安置律师咨询-北京晏清律师事务所 | 点击数: 次 

国有土地一般是用于建设的,而使用国有土地进行建设的,首先要取得国有土地使用权。而国有土地一般是有偿使用的,使用人要交纳土地出让金,并且要交纳土地使用税,那么一般农田如何征收土地税的?晏清网小编整理相关知识,希望对大家有帮助。


一、一般农田怎样征收土地税

 

农田不是土地使用税征收范围,所以农田使用人不需要缴纳土地税。而在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的,才需要缴纳土地使用税。

 

《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》

 

第二条 在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。

 

前款所称单位,包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位;所称个人,包括个体工商户以及其他个人。

 

第三条 土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,依照规定税额计算征收。

 

前款土地占用面积的组织测量工作,由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。

 

 

一般农田征收后的土地税(图1)

 

二、土地使用税怎么报如何进行缴纳

 

土地使用税应使用房产、土地明细申报表申报。土地使用税按年计算:分期缴纳申报纳税期限为半年、季、月。纳税人具体适用的申报纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。要参考土地房屋的面积,当地的税率和地段来确定应缴税款的金额。应纳税额计算:全年应纳税额=实际占用应税土地面积(平方米)*适用税额。

 

1、要参考土地房屋的面积,当地的税率和地段来确定应缴税款的金额。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权人征收的一种财产税。

 

2、依据房产税税率:从价计税:1.2%;从租计税:12%(个人按市场价格出租的居民住房,房产税暂减按4%的税率征收)。

 

3、应纳税额的计算:从价计征全年应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2%;从租计征,全年应纳税额=租金收入×12%(个人为4%)

 

4、按照土地使用税:土地使用税是对在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,按其实际占用的土地面积为计税依据征收的一个种税。

 

5、从城镇土地使用税采用定额税率,即采用有幅度的差别税额,按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。

 

6、应纳税额计算:全年应纳税额=实际占用应税土地面积(平方米)*适用税额。

 

通过上述分析知道,依据《城镇土地使用税暂行条例》的规定,在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税纳税人。所以,农田使用人不需要缴纳土地使用税。如果需要法律方面的帮助,读者可以到晏清网进行咨询。


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