棚户区改造项目补偿决定下达,这6方面不注意当心损失一套房!

发表日期:2021-11-04 | 来源 :拆迁律师_征地律师_拆迁安置律师咨询-北京晏清律师事务所 | 点击数: 次 

  导读:在诸如棚户区改造、旧城改造等国有土地上房屋征收项目中,征收补偿决定的下达似乎意味着对被征收房屋补偿安置的盖棺定论。多了少了就是它了,你不搬那就是申请人民法院强制执行。不过,被征收人此时还可以针对征收程序中的几个重要方面依法审查,争取通过诉讼途径撤掉不公平、不合理的补偿决定。那么,究竟哪些方面存在漏洞可能导致一份补偿决定被法院判决撤销呢?本文,晏清律师结合代理案件的经验为大家进行梳理……

棚户区改造项目补偿决定下达,这6方面不注意当心损失一套房!(图1)

  众所周知,征收补偿决定一收到就要坚决依法起诉,这点大家一定要牢记。但光知道起诉还不够,还得知道到了法庭上说些什么,尤其是如何针对被告政府一方提供的证据进行质证。晏清律师提示大家以下几大方面:

  其一,房地产价格评估机构是否依法选定?

  参与选定评估机构是法律赋予被征收人的一项重要权利,从国务院出台的行政法规到各地方的规范性文件对此都有明文规定。实践中,这一步骤是否完整履行是法官在审查征收补偿决定是否合法时的重要考量点。

  请大家记住,合法的评估机构选定步骤是“协商-投票-摇号或抽签”,每一步都要有公告等明确告知。先争取由全体被征收人自行协商,协商不出来再“少数服从多数”进行投票,投完票还是选不出来那就按随机方式确定。

  一般而言,协商是协商不出来结果的,大部分项目都要走到投票或者抽签、摇号那一步。此时公证机构要进行现场公证,被征收人也一定要拨冗积极参与。如果涉案项目没这么选,那么补偿决定被撤销的可能性会较大。


拆迁律师_征地律师_拆迁安置律师咨询-北京晏清律师事务所

拆迁专题
征地拆迁维权法律咨询热线

栏目排行

  • 农村拆迁
  • 企业拆迁
  • 城市拆迁
  • 商铺拆迁
成功案例