伴随着时代的发展，我国城市化进程的脚步越来越快，各地的基础设施建设也在逐步完善当中，有不少人看准城市的发展机会，陆续进入城市学习、工作、生活，正因如此，这些人选择把户口从农村迁入城市。

　　现如今，农村拆迁正热火朝天地进行着，这些将户口从农村迁出的人就开始关注和疑问：“农村房子拆迁，户口已经从农村迁出的人能否拿到拆迁安置呢?”

　　这一疑问，其实是很多被拆迁人都会咨询晏清律师的高频问题，毕竟拆迁安置一直都是被拆迁人最为关心的热点话题。今天，就这一问题，晏清律师就来跟各位好好聊一聊。

　　各位被拆迁人要知道的是，《中华人民共和国宪法》第十条，《土地管理法》第九条都有明确规定：城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有;宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。

　　简单来说，就是农村村民只有宅基地的使用权，并没有宅基地的所有权，所有权归集体所有。如果户口迁出农村，该人口就不再属于该村集体成员，也就不能继承宅基地。

　　那户口已经迁出农村，是不是意味着当房屋面临拆迁时，就拿不到任何拆迁安置?

　　其实并不然。

　　虽然宅基地是不能继承的，但是宅基地上的房屋却是村民个人修建的，即便户口已经迁出，村民个人依旧拥有宅基地的使用权，但是不允许翻新和重建。

　　既然户口迁出也可以拿到拆迁安置，具体包括哪些内容呢?

　　《土地管理法》第48条规定：征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他他地上附着物和青苗等的补偿费用。

　　1、土地补偿费

　　因为农村宅基地所有权归村集体所有，那么土地补偿费自然是归村集体所有，然后村集体再以村民会议的形式决定征收补偿费的分配和使用，但最终还是将大部分的补偿费用发放给被拆迁人。

　　2、安置补助费

　　安置补助费主要是用于安置本村农业人口的经费，专款专用，既然不属于本村村民，也就不存在需要安置的情况，所以户口迁出是拿不到安置补助费的。

　　3、农村村民住宅

　　农村村民住宅，一般来说，农村户口已经迁出，只要本村还有房屋的话，就能够拿到这一部分的拆迁安置。所以，户口迁出之后，一定要及时修缮、维护老家宅基地上的房屋，不能让其因为年久失修而坍塌或者灭失。只要房屋还在，一旦遇到房屋拆迁，就有权领取房屋拆迁安置款，否则宅基地会被村集体收回。

　　4、其他地上附着物和青苗补偿费

　　地上附着物和青苗的补助费归所有权人所有，户口迁出跟所有权在谁并未有直接的关系，所以户口迁出不影响地上附着物和青苗的补偿。

　　然而在实际操作中，是不是有很多被拆迁人都遇到过村委会以户口迁出，已经不属于本村村民为由，拒绝向被拆迁人支付拆迁安置的情况?如果您正在经历这种情况，一定要积极咨询拆迁律师，维护您的合法权益。

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