征收决定既征收国有土地又征收集体土地?荒唐至极!

发表日期:2021-06-28 | 来源 :拆迁律师_征地律师_拆迁安置律师咨询-北京晏清律师事务所 | 点击数: 次 

  河南三门峡市的李先生等人是灵宝某村的村民,近两年来,当地正进行棚户区改造和城乡居民住房保障工作,该市产业集聚区产业园区城中村改造项目拆迁区域正位于李先生所在的村庄,占地143553.33平方米,约合215.33亩,该村庄南、庄北、西南、西北等组均在拆迁范围内。

征收决定既征收国有土地又征收集体土地?荒唐至极!(图1)

  然而2018年7月4日,相关部门印发《市人民政府关于对产业集聚区产业园城中村改造项目范围内房屋征收决定》及《市产业集聚区产业园城中村改造项目房屋征收补偿安置方案》,李先生等村民发现按照该安置补偿方案补偿,难以维系现有的生活水平。李先生等村民遂向上级政府提起行政复议,请求撤销《市人民政府关于对产业集聚区产业园城中村改造项目范围内房屋征收决定》及所附《市产业集聚区产业园城中村改造项目房屋征收补偿安置方案》,但上级人民政府驳回了李先生等村民的复议请求。

征收决定既征收国有土地又征收集体土地?荒唐至极!(图2)

  李先生等村民迫于无奈,加之法律知识的空白,开始寻求法律帮助,经过多方打听,最终北京晏清律师事务所李志强律师取得联系。李志强经过到现场了解情况,与李先生等村民反复沟通,对案情已经大致了解,迫于拆迁方压力,李先生等村民遂在李志强律师的指导下立即向三门峡市中级人民法院提起行政诉讼,请求法院判决撤销《市人民政府关于对产业集聚区产业园城中村改造项目范围内房屋征收决定》和《行政复议决定书》。

  不久,此案开庭审理。庭审过程中,李志强律师指出依据相关的法律规定可知,集体土地征收和国有土地上房屋征收补偿的内容、程序等明显不同,在本案中,征收部门在涉案房屋征收决定中既对国有土地进行征收又对集体土地上的房屋进行征收缺乏法律依据,并且按照目前被告出具的安置补偿方案,难以维系原告原有的生活水平。根据《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》第十二条第二款规定,补偿安置时房屋所在地已纳入城市规划区的,土地权利人请求参照执行国有土地上房屋征收补偿标准的,人民法院一般应予支持。被告答辩状中也已经明确原告房屋早已纳入城市规划区,所以依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条的规定:对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被告未对原告房屋依法评估,按目前标准计算远低于上述规定......

征收决定既征收国有土地又征收集体土地?荒唐至极!(图3)

  庭后,审理法官表示对李志强律师发表的观点非常认同,也让李律师庭后提交书面代理词以便参考。近日三门峡市中院做出判决,判决指出,在本案中,征收部门在涉案房屋征收决定中既对国有土地进行征收又对集体土地上的房屋进行征收缺乏法律依据,鉴于涉案项目属于社会公共利益,撤销涉案房屋征收决定会给社会公共利益造成重大损害,根据行政诉讼法第七十四条的规定,该征收决定及复议决定最终被判决确认违法!

拆迁律师_征地律师_拆迁安置律师咨询-北京晏清律师事务所

拆迁专题
征地拆迁维权法律咨询热线

热点排行

栏目排行

  • 农村拆迁
  • 企业拆迁
  • 城市拆迁
  • 商铺拆迁
成功案例