「胜诉公告」 二审维持QC违法判决

发表日期:2022-03-21 | 来源 :拆迁律师_征地律师_拆迁安置律师咨询-北京晏清律师事务所 | 点击数: 次 


「胜诉公告」 二审维持QC违法判决


大家还记得之前晏清律师发布过的《【胜诉公告】QC房屋程序违法还不承认?认定违法!》吗?该案一审确认QC违法后,街道办事处不服提起了上诉,今天二审的判决下来了,晏清律师带大家看一下这个案子的二审要点。

福建省市的李女士、李先生的父亲于1955年经《公定分拆契纸》分得平屋八间半,后老人家去世,李女士李先生合法继承了祖宅,2018年,厦门市海沧区人民ZF发布《征收通告》,将李女士和李先生的祖屋纳入了征收范围内。2019年4月9日,厦门市嵩屿房屋征迁服务有限公司作出《通知》,认为房屋产权不清楚,所有人已故且无法确定继承人,因道路工程建设需要,提存相关补偿补助款项,房屋先行拆除,2019年4月12日,嵩屿街道办事处强制拆除李女士和李先生的祖宅。这可真是莫名其妙,自己家的房子被违法QC了,却被说成是无法确定继承人的不得已之举,李女士李先生到街道办、区ZF、拆迁指挥部讨说法,可这几个部门互相推诿,没有一个承认是自己拆了房子,反而说李女士李先生的《公定拆分契纸》是假的,后来李女士、李先生走投无路,委托了晏清律师事务所介入维权,2021年5月25日向集美区人民法院提起诉讼,最终集美法院判决街道办QC违法,而街道办对此不服,提起了上诉。

庭审信息

上诉人:厦门市海沧区嵩屿街道办事处

被上诉人:李女士、李先生

委托代理人:王炳峰律师、王立英律师、周芷若实习律师

裁判要点

是否已经经过诉讼时效、QC是否违法

律师说法

「胜诉公告」 二审维持QC违法判决


案件审理过程中,上诉人街道办事处称QC行为已经过去两年所以被上诉人的起诉已经经过了诉讼时效。律师提醒大家注意的是:房屋虽然于2019年4月12日遭到QC,但被上诉人并不知道实施该QC行为的主体,根据我国行政诉讼法的规定,诉讼要求必须有明确被告,所以直至被上诉人从厦门市公安局海沧分局了解到QC的行为主体是ZF时,才是诉讼时效的起算点。其次上诉人作为街道办事处,没有QC房屋的权利,房屋征收是由县级以上人民ZF进行,本案中嵩屿街道办事处仅为房屋征收的组织协调单位,海沧区人民ZF也没有授权其实施QC的权利,再次本案中强制拆除房屋的程序不合法,根据我国法律规定,QC必须由市县ZF作出《征收决定》,随后制作相关《补偿决定》,如果被拆迁人对此不服,可以在法定期限内申请复议或者提起诉讼,如果法定期限经过后没有提起复议或者诉讼,必须由县级以上人民ZF土地行政主管部门作出相关决定,要求被拆迁人交出房屋,如果在期限内被申请人仍没有交出房屋,作出行政决定的机关才可以向人民法院申请强制执行。

判决结果:

最终法院驳回了上诉人的请求,维持了一审判决,

如果在阅读文章的您也遇到了类似情况,一定要及时找到专业的律师寻求帮助,也希望各位拆迁人在专业律师的帮助下,运用法律维护自身合法权益,获得合理的拆迁安置。



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