济南市南部山区位于泰山山脉，是济南市重要的生态和水源涵养区、济南泉域地下水的主要补给来源。一个时期以来，“城里人”蜂拥进入南部山区兴建别墅，数量惊人的“私家花园”形成漫山遍野、全面侵蚀之势，由此造成地面硬化急剧增加，大面积地下水补给区域遭到破坏，对济南泉群持续涌流构成潜在威胁。

2022年1月13日上午，在多家媒体刊发《多年拆违岿然不动 数千栋“坚挺别墅”野蛮侵蚀济南泉域保护区》后，济南市委、市政府高度重视，立即召开专题会议，成立由市委、市政府主要领导同志任组长，有关市领导、相关部门负责同志组成的领导小组和工作专班，对南部山区违建别墅问题进行全面摸底排查，对涉及违法违规的建筑，一经查实，坚决拆除，对相关责任人严肃查处，绝不姑息。

为何南部山区的违建别墅，没有任何审批手续，多年拆违却拆不动？背后的问题相信经过济南市委、市政府的全面排查，会将问题得到圆满解决。

在拆违过程中，拆除违建需要注意哪些程序才是合法强拆呢？

1.履行公告程序，并给当事人申诉权利

根据《行政强制法》第四十四条：“对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。”

行政机关在对违建发出限期拆除通知书后，当事人有申请复议和诉讼的权利，只有当事人在法定期限内（复议期限60天，诉讼期限6个月）没有申请复议，同时也没有提起行政诉讼的，行政机关方可依法强制拆除。

2.夜间或者节假日不可实施强制拆除行为

除非发生紧急情况，行政机关不得在夜间或者法定节假日实施行政强制执行。换句话说，即使强制执行南部山区违建别墅拆违行为，也不能在五一法定节假日期间执行，否则行政机关行为属违法行为。

3.不得行使手段迫使当事人履行行政决定

即使南部山区违建别墅的主人不履行违建拆除通知的，行政机关亦不得对别墅主人的生活采取停止供水、供电、供热、供燃气等方式迫使当事人履行相关行政决定，否则行政行为属违法行为。

综上，数千栋别墅野蛮侵蚀济南泉域保护区固然属于不合法行为，但是行政机关在拆违行动中也要注意方式方法，合法拆违。

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