拆迁时做到这些点,争取更多补偿才有希望!

发表日期:2021-10-27 | 来源 :拆迁律师_征地律师_拆迁安置律师咨询-北京晏清律师事务所 | 点击数: 次 

  拆迁时做到这些点,争取更多补偿才有希望!

拆迁时做到这些点,争取更多补偿才有希望!(图1)

  当一个地区实施征收拆迁时,拆迁方一定都是做好了万全的应对策略再实施拆迁的。而被拆迁人大多会被拆迁方雷厉风行的调查、签约程序打个措手不及。又因对拆迁的合法流程等情况并不了解,很容易吃亏上当。

  各位被拆迁人为了争取更高的拆迁补偿,应当了解什么信息,又要如何处理即将面对的问题呢?北京晏清律师事务所的专业拆迁律师为您总结出如下几点:

  1、尽早对当地房价与地价进行了解

  没有调查就没有发言权。因全国各地的经济发展水平并不相同,因此并不存在完全统一的拆迁补偿标准。因此各位被拆迁人在得知将要实施征收拆迁时,可及时对周边房屋价格以及邻近区域的拆迁补偿标准进行了解,再与自家实际情况相结合,估算出预计的心理价位。这样在拆迁方给出补偿条件时便能合理地对比条件是否合适。

  2、让拆迁方报价,不轻易透露自己的价格底线

  被拆迁人在对补偿条件与拆迁方进行谈判时,应引导拆迁方自行提高补偿条件。我们无法得知拆迁房可接受的最高价位,过早地暴露自身的补偿价格底线极有可能导致拆迁方故意压低补偿条件,导致被拆迁人难以获得合理的补偿。

  3、做好万全的心理准备

  拆迁不仅仅是拆迁程序上的较量,最为重要的是心理素质上的较量。拆迁方会通过频繁协商、威逼利诱、花言巧语蒙骗等等花样繁多的方式,千方百计地达到在不提高补偿条件的情况下,让被拆迁人签署拆迁安置补偿协议的目的。被拆迁人僵持的时间越久,拆迁方的“攻势”就可能更猛烈。因此拥有良好的心理素质才是争取合理补偿的必要前提。

  4、随机应变,不放弃维权

  在拆迁过程中,拆迁方采取断水断电、违法强拆、频繁骚扰等非法方式逼迫被拆迁人签署补偿协议。更有甚者会直接采取暴力犯罪等方式达到此目的。被拆迁人注重全面收集相关的有利证据,且避免与拆迁方发生正面冲突。以卵击石不可取,身体才是革命的本钱。遇到协商谈判便要尽量争取,遇到强硬的攻势不消极抵抗,先行退让后积极通过法律程序维权。

  5、谨慎签字

  拆迁过程中,拆迁方可能会在不同时段拿出许多不同的文件要求被拆迁人签字。各位被拆迁人一定要对签字的文件有着明确的认知,在明确不会对自己产生不利后果的前提下在签字。若是对文件的性质一知半解的情况下,可随时咨询北京晏清律师事务所的专业拆迁律师进行咨询。

  6、积极维权

  积极维权并不代表着一味地寻求协商谈判。积极提起行政复议程序及行政诉讼等程序也是十分必要的。维权的任何阶段、任何细节问题都会受到诉讼时效限制。协商谈判在前期会有些许效果,但在拆迁进程的中后期往往难有寸进。各位被拆迁人若是决定维权就不要怕麻烦,不仅要积极协商谈判,更要坚决地提起全面的法律程序进行维权,切勿心存侥幸。必要时可以委托北京晏清律师事务所的专业拆迁律师进行维权。


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