征地拆迁过程中最有效的四大维权攻略——晏清律师权威揭秘

发表日期:2021-10-26 | 来源 :拆迁律师_征地律师_拆迁安置律师咨询-北京晏清律师事务所 | 点击数: 次 

  征收其实就是要你离开自己的现有居所,由政府“买”你脚下的那块地方挪为他用,无论这个“买”经历什么过程,最终都必须要被征收人的生活有保障。同时也可以称为“卖房”,卖房即二手房市场也逐步稳固了自己的“地位”,征收类同于卖房,但却和一般的二手房买卖有着本质的区别,因为对方主体的差异性,所有注定征收不能随心所欲,更不适用于“你想卖多少就卖多少,不想卖可以任性的随时收回”的原则。虽然要一样的离开故居,但却有着不一样的心情。

  当然,如果你的补偿款拿不到,如果你和征收方“扛上了”,如果你居无定所,在外漂泊无处安身,那你可能是没有掌握征地征收的“四大精髓”。

  是什么?接着看!

征地拆迁过程中最有效的四大维权攻略——晏清律师权威揭秘(图1)

  其实,无论是买还是“卖”都有着自己的固定模式和技巧,为了给大家一个安全保障,晏清律师特将征收过程中的核心方法四大防御模式攻略整理给大家,请大家一定要注意使用方法和流程:

  征收“四大精髓”

  怎么确保在征地征收过程中自己利益最大化呢?晏清律师认为一定要把握征地征收过程中的四个关键点,请大家跟着小编的脚步往下看:

  part 1掌握谈判技巧,报价不宜过早

  征收过程中往往征收方都比较着急完成任务,所以会根据每个人的心理预期进行报价,作为被征收户一定不要轻易说出自己的心里底价。

  国家对于征收补偿和征地补偿,有原则性的指导意见。征收方一旦得知你的心理底线,就会针对你开展有针对性的攻防战,打击你的心理预期,并尽快完成征收。

  part 2信息公开要精准把握

  征收方具有信息优势,有些文件并不会主动的向被征收人公开,但被征收人的信息,他们却一清二楚,所以我们介入案件之后,就可以要求信息公开。

  在征收中,征收方至少要备案五个文件:建设项目批准文件;建设用地规划许可证;国有土地使用权批准文件;征收计划和征收方案;办理存款业务的金融机构出具的征收补偿安置资金证明。

  在征收公示中这些项目都是需要对老百姓公示的。如果不全就涉嫌违法征收行为,被征收人可以此为突破点进行行政诉讼或与征收方进行谈判,占据征收谈判的主动权。

  part 3签字要负法律责任

  征收过程中需要业主签字的资料比较多,征收的通知、评估报告、限期拆除的通知、补偿决定等等,不要贸然在征收文件上签字。被征收人一定要看清楚签字的内容,尤其是安置补偿协议,千万不要盲目签字,否则后期会将自己陷于危险之地。

  part 4将自己的房屋“身份证”交给对手

  在征收过程中,房产证、土地使用证等一些证件就像是房屋的“身份证”,原件是唯一说明你是资产合法拥有人的证明。对于索要原件的行为,被征收人一定要提高警惕。如果确实需要可以提供复印件,不要轻易假手于人。

  掌握了四大防御方法想必大家已经可以初步抵御“外寇”了,如果你的对手更强大,你暂且可以采用以上便捷技巧将其“驱逐”,晏清律师会帮助您指挥作战。


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