由于我国拆迁相关法律制度的不完善，使得律师在参与拆迁法律服务中可参照的法律依据很少，大部分只能根据法律原则及地方规定、拆迁口径等规定，根据经验通过谈判协商的方式进行。企业拆迁，关系着一个企业的存亡。无法可依，违法拆迁有可能毁灭一个生机勃勃的企业;有法可依，依法拆迁则能够维护企业的合法权益，使得搬迁后的企业能否持续发展。企业拆迁应当赔偿的项目，为了更好的帮助被拆迁人的合法权益，律师团队总结了十余年拆迁办案经验，为您提供如下解答：

　　1、企业拆迁的流程是什么?

　　2、企业拆迁的性质是什么?

　　3、企业拆迁的法律法规都有哪些?

　　答：企业拆迁的法律法规主要有：《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《国有土地上房屋征收与补偿条例>实施细则》、《土地管理法》、《城乡规划法》、《物权法》、其他一些地方性规定。

　　4、企业拆迁都有哪些相关主体?

　　答：首先，个人不能作为拆迁人应该是企业或政府。拆迁条例颁布后。建设部的《城市房屋拆迁单位管理规定》就排除了个人。其次，建设单位得到法律法规的特别授权可以作为拆迁人。最后，拆迁人理应包括各级房屋拆迁主管部门。以上问题如有须详询，请与我们的在线律师进行咨询。

　　5、企业拆迁都有哪些文件?答：各地政策不同，一般都有政府文件。

　　6、被拆迁房屋土地性质都有哪些?答：《城市房屋拆迁管理条例》本身以被《国有土地房屋征收与补偿条例》取代，失去效力。 2.农村土地属于集体所有土地，城市土地属于国有土地，二者性质不同，《国有土地房屋征收与补偿条例》第二条规定“为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。”可见其适用范围为国有土地。

　　7、拆迁当中如何取证?

　　8、拆迁当中做哪些公证 ?

　　9、录像公证应该怎么做?答：公证处是依照申请进行公证。依照《房屋拆迁证据保全公证细则》，该公证的申请人应为被拆迁人或拆迁人。如这两方都未申请公证，则公证处不予公证。依照 《公证档案管理办法》第14、15条的规定，有权查阅公证档案的只有人民法院，人民检察院和有关国家机关。在公证实务中，申办公证的当事人本人也可以查。 被强拆人若不是公证申请人，只有提起诉讼，由法院调取，本人不可查阅。

　　10、拆迁测量的流程是什么，如何操作?答：注意事项： 测量拆迁范围内土地或房屋业务，必须是拆迁公司(或国土分局)提出申请，用户单方提出申请，则不予受理;在测量过程中，拆迁公司(或国土分局)经办人、用户及测量员三方必须在场指界才能测量; 测量成果必须提供给拆迁公司(或国土分局)的经办人，而不能单方面提供给用户。

　　11、拆迁评估有什么标准?

　　12、拆迁复估是什么?怎么操作?

　　13、签订拆迁安置补偿协议签订过程中，谁有签合同的主体资格?

　　14、签订拆迁安置补偿协议签订过程中，如何选择合同方?

　　15、怎样确定拆迁安置费用的支付期限?

　　16、企业拆迁安置补偿协议有哪些赔偿项目?

　　17、企业拆迁过程中的税收登记如何操作?

　　18、企业拆迁过程中的职工如何安置?

　　19、企业拆迁有哪些经营损失?

　　20、什么是企业拆迁的两停损失?

　　21、企业拆迁的损失计算标准与方式是什么?

　　22、企业拆迁中，营业执照有什么作用?

　　23、企业拆迁安置谈判的现场要注意什么?

　　24、怎样确保拆迁安置谈判的持续性?

　　25、如何进行拆迁安置谈判的阶段性设计?

　　26、拆迁安置谈判有哪些策略?

　　27、拆迁谈判时什么样的态度比较有利?

　　28、拆迁中的谈判，时间地点如何选择?

　　29、哪些人员适合参与拆迁安置谈判?

　　30、拆迁谈判律师和当事人应当怎样配合?

　　31、企业和律师之间如何沟通?

　　32、律师应当如何帮企业设计具体索赔要求?

　　33、谈判时对方敷衍拖延时间怎么办?谈判时对方当场拍板决定怎么办?

　　34、如何让每次谈判都有一个具体预期效果?

　　35、对争议的焦点如何确定?

　　36、谈判现场录音与录像需要注意哪些问题?

　　37、裁决前的听证程序是什么?

　　38、拆迁裁决有哪些相关的法律法规?

　　39、如何寻找拆迁裁决案例?

　　40、对行政强拆制度合法性的质疑?

　　41、拆迁区域的地方政府规划相关文件如何调查?有什么作用?

　　42、当地政府的办事习惯有什么重要作用?当事人与政府的关系有什么重要作用?了解拆迁裁决人员的习惯有什么重要作用?

　　43、如何协调政府各部门之间的矛盾?

　　44、拆迁案例如何研究?

　　45、对方提交证据的保全有什么作用?

　　46、如何否定和对抗对方的证据?

　　47、如何进行裁决的困难设计?

　　48、如何影响裁决的记录与设计?

　　49、如何对拆迁裁决的现场进行录像和它的作用是什么?

　　50、拆迁现场还有哪些巧妙的维权方法?

　　51. 评估报告的选择过程法律如何规定?

　　52. 评估技术报告与结果报告有什么区别?

　　53. 拆迁复议需要哪些文件?

　　54. 拆迁复议的听证程序如何操作?

　　55. 向上级复议还是向当地政府复议?

　　56. 为什么复议有时会产生上访效果?

　　57. 怎样让更多的人参与复议?

　　58. 复议不受理怎么办?

　　59. 复议中止怎么办?

　　60. 如何让法院受理拆迁诉讼?

　　61. 如何设计拆迁的民事诉讼?

　　62. 如何设计拆迁的行政诉讼?

　　63. 如何设计拆迁的连环诉讼?

　　64. 拆迁中的刑事阶段如何应对?

　　65. 如何利用法律程序中止拆迁裁决?

　　66. 信息公开之诉与行政诉讼有什么关系?

　　67. 什么是拆迁中的环境保护诉讼?

　　68. 审判人员内部可能产生哪些分歧 ?

　　69. 拆迁许可证是否可以延长?延长几次?每次延长多久?没有连续延长怎么办?

　　70. 评估报告的估价时点都有哪些规定?

　　71. 评估报告的无效诉讼怎么设计?有什么作用?

　　72. 强制现场该如何录像?

　　73. 强制拆迁前该保全哪些证据?

　　74. 拆迁中被断水断电断气怎么办?

　　75. 拆迁安置协议、公房租赁协议丢失怎么办?

　　76. 被拆迁企业遭遇偷拆怎么办?

　　77. 强制拆迁现场如何依法坚守?

　　78. 拆迁中多方租赁关系解决方案是什么?

　　79. 多方租赁关系中的公房和私房有什么区别?

　　80. 多方租赁关系中的住宅和商业用房有什么区别?

　　81. 拆迁中只有租赁关系的口头合同怎么处理?

　　82. 多方租赁关系中的两停损失如何分配?

　　83. 多方租赁关系中的损失补偿的截留如何应对?

　　84. 多方租赁关系中的损失补偿如何分配?

　　85. 多方租赁关系中的解除合同的通知有什么作用?

　　86. 多方租赁关系中如何行使合同的解除权与理由?

　　87. 多方租赁关系中如何发现对方的违约 ?

　　88. 多方租赁关系中如何签订租赁合同 ?

　　89. 小企业如何寻找商会保护?

　　90. 如何确定被拆迁企业所属行业?

　　91. 工厂与商铺的损失如何核算?

　　92. 仓库、厂房与商铺在拆迁中的区别?

　　93. 什么是评估技术报告?

　　94. 如何解决拆迁中的股东、合伙人纠纷?

　　95. 如何设计、应对拆迁中的离婚诉讼、家庭析产?

　　96. 个别合伙人签订补偿协议引起哪些效力问题?

　　97. 什么是搬迁费过渡费?

　　98. 什么是设备安装费?

　　99. 承租用途和实际使用用途不同怎么办?

　　100. 有关无形资产是否需要补偿?怎么补偿?

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