集体土地征收需要经过哪些程序?

发表日期:2022-02-22 | 来源 :拆迁律师_征地律师_拆迁安置律师咨询-北京晏清律师事务所 | 点击数: 次 

在晏清律师接待的众多被拆迁人中,很多都不清楚自己集体土地上的房屋征收要经过哪些法定步骤,稀里糊涂的就签了协议,所以今天晏清律师就带大家了解一下集体土地征收需要经过哪些法定程序。

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征收方想征收集体土地,必经的第一个程序就是发布征收土地预公告,预公告的发布主体必须是县级以上人民ZF,公告的内容主要包括征收的范围、目的,同时必须在征收所在村镇显眼位置并以有利于公众知晓的方式公开不少于十日。

第二个程序就是进行土地现状调查和社会风险评估,这是制定安置补偿方案必不可少的前提,土地现状调查必须查明土地的位置、权属。社会风险评估要允许被征收人参与,保障被征收人的合法权益。只有评估结果为低风险,项目才能进行。如果缺少土地现状调查和社会风险评估,那么征收项目是不可以进行的,

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第三个程序是要公告《安置补偿方案》同时被征收人要签订《安置补偿方案》,安置补偿方案的重要性不言而喻,直接决定被征收人能获得的补偿数额,所以大家一定要留意。让非专业人士去发现安置补偿方案中的违法点是有困难的,所以我在这里只提醒大家一点:安置补偿方案必须在征收所在的乡村公告不少于30日,如果征收方没有公告,或者公告不够30日,那么其就涉嫌程序违法。安置补偿方案中可能存在的其他问题,大家可以委托专业律师来帮您辨析。

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下一个程序就是征收方根据安置补偿方案作出补偿决定,法律明确规定,只有在补偿决定作出后,征收方才能要求被征收人搬离房屋,而补偿决定中也应该明确告知被征收人应有的复议和诉讼的权利。

如果正在看这篇文章的您也遇到了困难,请不要迷茫,及时与专业律师取得联系,确保案件获得诉讼的优势。保护每位当事人的权益,也是北京市晏清律师事务所律师一直以来的信念。希望各位当事人均能在律师帮助下,维护自身合法权益,获得应得的征收补偿!

 


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