2021年整体农村征地补偿价格表

发表日期:2022-01-06 | 来源 :拆迁律师_征地律师_拆迁安置律师咨询-北京晏清律师事务所 | 点击数: 次 

  注:因为地理位置不同,各地政策不同,因此只统计了大概平均数据,此补偿价格只供参考,具体各地如何欢迎各位留言讨论。

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  随着我国经济的发展和乡村振兴战略的推进,各项基础设施不断建设,土地的利用率在不断升高。在这个背景下,农村土地在被征用时,也被赋予了更高的价值。

  对于农民来讲,有征地,就要有相应的补偿,这也是农民十分关心的问题。那么,2021年的补偿会有多少?是怎么补的?咱们一起来看看。

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  补偿价格表

  征地补偿价格表具体可以划分以下几个补贴项目,补贴标准仅供参考。

  1.耕地

  我们都知道耕地可以分为两种类型,一种是旱地,一种是水田,旱地每亩的补偿标准是6.3万元,水田每亩地的补偿标准是9.8万元。

  2.菜田

  菜田征收每亩平均补偿15万元。

  3.基本农田

  我们都知道农田可以分为旱田和水田,两种征地补偿标准不一样,其中旱田征收每亩补偿5.8万元,水田征收每亩补偿9.9万元,菜田征收每亩补偿15.6万元。

  4.林地

  征收林地每亩补偿13.8万元。

  5.农用地

  征收农用地每亩补偿13.8万元。

  6.集体建设用地

  农村集体建设用地包括工矿建设用地、村民住宅、道路等,如果这类土地被征收,每亩补偿13.6万元。

  7.未利用地

  农村未利用地包括空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟等,如果这类土地被征收,每亩补偿2.1万元。

  注意:以上只是经济发达地区的补偿价格,供参考,具体请按照所在地区的相关补偿文件来确定。

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  征地补偿标准

  1.土地补偿费

  土地有很多类型,不同类型的土地在征收时,补偿费是不一样的,具体如下:

  (1)耕地,土地补偿费按照征用前三年平均年产值的8-10倍来进行补偿计算。

  (2)养殖鱼塘,土地补偿费按照邻近耕地前三年平均年产值的4-8倍来进行计算。

  (3)果园或者其他经济林地,土地补偿费按照邻近耕地前三年平均年产值的8-12倍来进行计算;

  (4)其他农用地,土地补偿费按照邻近耕地前三年平均年产值的6-10倍来进行计算;

  (5)未利用地,土地补偿费按照邻近耕地前三年平均年产值的3-5倍来进行计算;

  (6)非农业建设用地,土地补偿费按照邻近耕地前三年平均年产值的6-10倍来进行计算。

  2.安置补助费

  (1)耕地

  在征用耕地的时候,安置补助费具体要按照征收耕地的面积来计算,征地前被征收单位的农业人口除以耕地面积,如果人均耕地在1亩以上的按照该耕地征用前三年平均年产值的5倍来进行计算;如果人均耕地不足1亩的按照该耕地征用前三年平均年产值的6倍来进行计算;以此类推,但最高不得超过该耕地被征用前三年平均年产值的15倍。

  (2)农用地

  在征用农用地的时候,安置补助费是按照该土地的土地补偿费标准的70%来进行计算;

 

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